Considerando que o seu projeto se encaixa como um projeto-padrão R16 (padrão normal), atualmente, de acordo com o site da CBIC, o valor CUB/m² é igual a R$ 1.501,75. O site ainda possibilita que você acesse o CUB com ou sem desoneração de mão de obra e com ou sem variação percentual da tabela CUB.
05/08/2021 | 19:20 - O Custo Unitário Básico (CUB) da construção civil do Estado de São Paulo, apurado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) e pela Fundação Getulio Vargas (FGV), teve alta de 0,96% em julho frente a junho, encerrando o mês em R$ 1.724,52 por metro ...
O CUB representativo da construção paulista (R8-N) ficou em R$ 1.724,52 por metro quadrado em julho de 2021. Nas obras incluídas na desoneração da folha de pagamentos, o CUB registrou variação positiva de +1,03% em julho, comparado ao mês de junho. Em 12 meses, a variação foi de +18,32% e no ano, +12,51%.
Para os primeiros 100 metros da construção, multiplica-se pelo CUB e aplica 4%.De 100 a 200 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 8%.De 100 a 200 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 8%.De 200 a 300 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 14%.Acima de 300 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 20%.
O CUB de junho de 2021 fechou o primeiro semestre mantendo a tendência de alta dos preços, assim como os demais segmentos da economia brasileira. O CUB representa a evolução do custo do metro quadrado da construção no Brasil.
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Custos com materiais de construção acumulam variação de +29,98% em 12 meses. O Custo Unitário Básico (CUB) global da indústria da construção do Estado de São Paulo registrou variação nula em outubro de 2021 e acumula alta de 13,47% em 2021. O resultado da variação no acumulado de 12 meses é de +15,03%.
Sua parcela de contribuição nos custos da construção variam entre 3% a 5% das despesas totais. Como você pode perceber, esses valores representam uma porcentagem mínima em relação à sua importância para a qualidade da obra.
3. Depois você pode calcular ainda o percentual do custo referente à mão de obra e ao material: Mão de obra = 40% do valor total e Material = 60% do valor total (para um padrão médio de acabamento - se for utilizado um alto padrão de acabamento esse percentual será diferente).
Normalmente os custos diretos são os gastos com materiais de construção, mão de obra, serviço e aluguel de equipamentos. Eles representam 70 a 90% do gasto total da obra. Por isso, você deve ter uma atenção especial na hora de orçar estas despesas.
Sendo assim, para saber o valor desse custo, é necessário somar todos os gastos obtidos com a matéria-prima e a mão de obra e dividi-lo pela quantidade de trabalho prestado durante um determinado período.
Já nas obras incluídas na desoneração da folha de pagamentos, o CUB registrou variação positiva de 1,73% em setembro, comparado ao mês de agosto. No ano, a variação foi de 4,93% e, em 12 meses, somou 5,16%.
Para este ano, as previsões são de crescimento entre 5% e 10% diante de uma alta de 3% do PIB. Entretanto, alguns especialistas também acreditam que, nos próximos dois anos, o mercado não continuará nesse processo de crescimento.
Como calcular o CUB?Bem, podemos simplificar o CUB como o resultado da soma dos custos de MATERIAIS, MÃO DE OBRA e EQUIPAMENTOS dividido pela ÁREA CONSTRUÍDA.CUB = (MATERIAIS + MÃO DE OBRA + EQUIPAMENTOS) / ÁREA CONSTRUÍDA.
CUB-SP (Sinduscon): Tabela com os índices para fazer cálculo de correção monetáriaAcesse o programa e-Atualiza 2.0.Clique no botão Fazer novo cálculo.Informe o nome do cálculo (todos os cálculos ficam gravados no sistema, será através do nome do cálculo que você irá localizá-lo em uma consulta futura).
O INCC ou o CUB têm usos distintos aos dos indexadores aplicados às correções de financiamento do imóvel. INCC ou CUB reajustam as prestações conforme a oscilação dos preços de materiais de construção; e a variação dos salários pagos pela construção civil, ambos no período compreendido pela construção do imóvel.
Custo Unitário Básico da Construção Civil
Atualmente, a variação percentual mensal do CUB tem servido como mecanismo de reajuste de preços em contratos de compra de apartamentos em construção e até mesmo como índice setorial.
Um dos motores da recuperação da economia brasileira no ano passado, a construção civil está perdendo fôlego. O Produto Interno Bruto (PIB) da Construção em 2022 deve crescer 2% em 2022, o que representa uma desaceleração perante 2021, quando subiu 8%.
“A expectativa é a de que os preços e o abastecimento, sobretudo de aço e PVC, comecem a normalizar no primeiro trimestre de 2021”, comentou. Ainda assim, o cenário exige que as empresas adotem cuidados com relação ao planejamento para evitar prejuízos e cumprir o cronograma de obras.
De acordo com especialistas, isso acontece pela união de dois fatores: o fechamento de alguns fabricantes durante a pandemia (de março a junho) e o aumento da demanda por materiais de construção a partir de junho.
O CUB representativo da construção paulista (R8-N) ficou em R$ 1.745,81 por metro quadrado em setembro de 2021. Nas obras incluídas na desoneração da folha de pagamentos, o CUB registrou variação positiva de +0,75% em setembro, comparado ao mês de agosto. Em 12 meses, a variação foi de +17,08% e no ano, +14,00%.
O preço do metro quadrado construído no Brasil atingiu a marca de R$ 1.319,18 em fevereiro, valor composto por R$ 748,58 em gastos com materiais e R$ 570,60 em mão de obra.
Segundo o IBGE, o custo nacional da construção por metro quadrado passou, em maio, para R$ 1.387,73, ante os R$ 1.363,41 registrados em abril. Desse valor, R$ 810,08 são relativos aos materiais e R$ 577,65 à mão de obra.
multiplique a área correspondente à totalidade do empreendimento pelo valor do CUB; some o resultado da multiplicação da área total do empreendimento com o CUB ao valor total aplicado na obra.
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