Existem diversos fatores que compõem o custo de um inventário. Mas no estado de São Paulo o custo total, ao final, gira sempre em torno de 11% do valor da herança transmitida aos herdeiros, sendo 4% de ITCMD, 6% de honorários e 1% de outras despesas.
Todos os laudos presentes na avaliação de imóveis para inventário são feitos por engenheiros, arquitetos, profissionais diversos que avaliam características como quantidade de cômodos, metragem da unidade, tempo de uso do imóvel, estado de conservação, zoneamento da área e questões de localização, como transportes que ...
Todos os laudos presentes na avaliação de imóveis para inventário são feitos por engenheiros, arquitetos, profissionais diversos que avaliam características como quantidade de cômodos, metragem da unidade, tempo de uso do imóvel, estado de conservação, zoneamento da área e questões de localização, como transportes que ...
O preço de uma análise muda a depender da região. Os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (Creci) divulgam em seus sites uma tabela com os honorários desses serviços. Na tabela da entidade de São Paulo, por exemplo, o valor mínimo do parecer por escrito é R$ 650.
O valor de um imóvel para fins de inventário deve ser baseado no valor venal do IPTU. O processo de avaliação leva em consideração critérios de nível mercadológico e técnico, que podem ser definidos pelo banco, imobiliária ou proprietário do bem.
1) No inventário feito por escritura pública em cartório, o valor dos bens é determinado em comum acordo pelos herdeiros ou há uma obrigação legal em se colocar o valor venal ou de mercado? 2) Se os herdeiros quiserem, podem dar aos bens os mesmos valores constantes da última declaração de bens do de cujus?
Essas despesas irão consumir, no mínimo, 2% do valor dos bens. Os processos de inventário não podem ser realizados sem o acompanhamento de um advogado. Os honorários costumam ser cobrados com base no valor total do patrimônio, iniciando com 2% e chegando até 15%, em alguns casos.
É importante que, como corretor, você esteja por dentro de todos os trâmites que acompanham a compra ou venda de um imóvel para orientar o seu cliente da melhor forma possível. O inventário é um processo realizado a fim de transferir bens para herdeiros após o falecimento do proprietário do imóvel.
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