SIMULAÇÃO DE CUSTOS INDIRETOS, EM SÃO PAULO
| Valor do imóvel | R$ 600 mil |
|---|---|
| ITBI (2% do valor do imóvel) | R$ 12 mil |
| Escritura | R$ 3 mil |
| Registro do Imóvel | R$ 2 mil (o primeiro imóvel financiado tem 50% de desconto) |
| Certidões negativas e de débitos | R$ 500 (em média) |
“O percentual vai ficar em torno de 5% do valor do imóvel para taxas, registro, ITBI e escritura”, afirma. Ele completa que o importante é ficar atento para providenciar todos os documentos para não ter problemas.
É o documento que transfere a posse do bem do vendedor para o comprador. Sem ele, o imóvel continuará em nome de quem vendeu o imóvel. Seu valor também varia de estado para estado e de acordo com o preço do imóvel. Grosso modo, quanto maior o valor do imóvel, maior a taxa cobrada para a emissão do Registro de Compra.
Qual o passo a passo para tirar a escritura da casa?
Quando se compra um imóvel, é necessário recolher o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. O tributo é de competência municipal e deve ser pago ao município onde estiver situado o imóvel. O valor do imposto é calculado com base na alíquota do ITBI e no valor venal do imóvel, estabelecidos pelo município.
ITBI, escritura pública e Registro do Imóvel Pagar pelo Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), pelo Registro do Imóvel e pela escritura pública faz parte dos custos de aquisição do bem. O ITBI é cobrado pelas prefeituras e varia conforme a alíquota de cada município.
A Caixa recomenda que você destine 5% do valor do imóvel para pagamentos de taxas e impostos, como o ITBI o que é o imposto pago na prefeitura para transferência do imóvel, a escritura e registro do imóvel no cartório de registro civil, entre outras despesas destinadas a documentação do imóvel.
Em média, o documento custa 1% do valor venal do imóvel, portanto, se a propriedade valer R$ 200 mil, por exemplo, você pagará em torno de R$ 2 mil para a taxa de registro.
Quais são os documentos do imóvel?
Elaboramos aqui um guia completo de documentação para adquirir o seu imóvel. A seguir, apresentaremos os principais pontos aos quais é preciso se atentar, como a escolha do apartamento, a conferência da situação física do bem, os comprovantes a entregar e o pagamento de taxas. Quer ficar por dentro do assunto?
Solicite AGORA os documentos para venda do imóvel! Clique AQUI! Se o imóvel estiver no nome do casal, a documentação precisa ser de ambos os cônjuges. Além disso, é importante saber se o casamento é de comunhão ou separação de bens. A documentação ainda inclui certidões negativas variadas, para atestar a confiabilidade da venda.
A entrega da documentação de comprador e vendedor inicia efetivamente o processo de compra e venda do imóvel. É nesse momento que se torna necessária a apresentação dos arquivos referentes à propriedade. Nesse momento, é preciso atentar aos seguintes documentos: 1. Certidão atualizada de registro do imóvel
A compra e venda de imóveis pode ser um pouco burocrática, é verdade. Entretanto, se você estiver preparado, o processo não precisa ser tão demorado. Por isso, fique atento às nossas dicas sobre o que você precisa ter em mãos ao negociar no mercado imobiliário! Quais documentos são indispensáveis para venda de imóveis?
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