3- Quais as alíquotas aplicadas ao ITIV? R- As alíquotas são: 1,0% ( um por cento ) para as transmissões de imóveis populares; 3,0% ( três por cento ) nas demais transmissões.
38 do Código Tributário Nacional, a base de cálculo do ITBI consiste no valor venal do imóvel. Este valor deve representar o valor de mercado do bem imóvel, e não um valor fixado pela Prefeitura a título de IPTU.
O ITBI é calculado a partir da alíquota de cada cidade e imóvel, podendo variar de 2 a 3% sobre a base de cálculo da transação. Outro elemento é o valor venal, que leva em consideração a localização do terreno, área e o preço de mercado.
O valor do tributo tem variáveis de acordo com a Prefeitura de cada cidade, vamos dar 3 exemplos à seguir, em Itupeva no interior de SP, a taxa cobrada de ITBI é de 2,0% do valor do negócio fechado, em Jundiaí o percentual cobrado é de 2,5%, e em uma cidade como São Paulo por exemplo a cobrança do imposto pode chegar à ...
Não há diferença, exceto na nomenclatura. Há regiões no país que o demoninam ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e outros ITVI (Imposto sobre Transmissão Inter Vivos). São exatamente a mesma coisa.
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Se você está procurando casa ou apartamento para comprar, já deve ter visto esse termo. O ITIV (Imposto sobre Transmissão Inter Vivos) é um tributo cobrado sobre a compra de um imóvel: casa, apartamento, terreno e galpão, construído ou em construção.
O prazo final para pagamento do ITBI pode variar de acordo com sua localidade, porém, o mais comum é de 30 dias após dar entrada no processo de compra. Depois de efetuado o pagamento, os documentos devem ser liberados em até um mês.
- O valor para cada Certidão de Matrícula solicitada em Registro de Imóveis é de R$64,06. - O valor para cada Certidão de Transcrição solicitada em Registro de Imóveis é de R$64,06.
Para simular o valor do ITBI basta fazer a multiplicação do valor venal do imóvel pela alíquota praticada na sua cidade. Por exemplo, para um imóvel de R$300.000,00 em um município onde a taxa do ITBI é 2% temos: 300.000 (valor venal) x 2% (taxa) = 6.000.
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