Também chamado de valor venal, o valor de venda depende de algumas variantes, como área do terreno, idade do imóvel, se houve ou não reformas, etc. E é a partir desse valor que descobre-se não somente o preço de venda e compra do imóvel, mas também quais são os valores de impostos que incidem sobre o imóvel.
Para calcular o valor do imóvel, basta multiplicar o valor total do m² da área com o número da metragem do seu imóvel. Portanto, o valor do seu bem será de R$ 320.000,00. Com isto em mãos, faça uma comparação com a área e veja se este preço se adequa ao demais imóveis a venda pela região.
A formula básica você aprendeu anteriormente, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Depois de calcular o metro quadrado de cada cômodo ou área faremos a soma total no final.
Para isso, basta multiplicar o preço de venda dos imóveis — já com o lucro —, pelo número de unidades disponíveis. Naturalmente, esse cálculo apenas estima o que pode ser gerado de receita, para fins de estudo de viabilidade.
No entanto, antes mesmo de construir, é preciso observar o preço de venda do imóvel. Afinal, mesmo que a casa ou o apartamento consiga ser mais eficiente em termos de economia de água, luz e energia, o consumidor precisará desembolsar, inicialmente, um valor superior.
Depois de encontrar o valor venal do imóvel, é preciso tomar alguns cuidados e não esquecer que durante a transação de um bem, ainda é necessário acrescentar: As horas trabalhadas pelo corretor de imóveis. Assim, sabemos que o valor de venda de um imóvel pode ficar bem acima do valor venal, e deve ser usado como um parâmetro.
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