Prazo de Garantia Para dar um exemplo, a garantia para estanqueidade da impermeabilização é de 5 anos. Ou seja, se tiver um problema antes de completar 5 anos a partir da entrega da obra, a construtora ou incorporadora tem que refazer o trabalho.
Prazos para assegurar a garantia do imóvel
Se o dano for aparente, o proprietário do imóvel tem até 90 dias para declarar o problema. Depois disso, ele perde o direito de receber a assistência da construtora. Já em caso de danos construtivos não aparentes, o prazo para apresentar o caso à construtora é de 5 anos.
Fabricantes são obrigados pela NBR 9.952/2014 – Manta asfáltica para impermeabilização, da ABNT, a dar cinco anos de garantia para mantas asfálticas. A estimativa de vida é de 10 anos. Depois desse tempo, é indicado refazer o sistema.
Embora alguns fabricantes informem que a durabilidade média do produto é de cerca de 20 anos, em geral a manta asfáltica apresenta vida útil com estanqueidade total entre 5 a 10 anos, já que com o passar do tempo ela perde a flexibilidade e se torna quebradiça, apresentando falhas na fixação e diversos outros problemas ...
A garantia da construtora vale para os cinco primeiros anos do condomínio. Porém o proprietário, independentemente de ser o mesmo que comprou pela primeira vez ou não, tem até 10 anos para entrar com a reclamação na justiça.
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Caso você tenha sofrido alguma injustiça promovida pela incorporadora do imóvel que você adquiriu, deverá abrir um processo contra a construtora. No entanto, qual deve ser a sua postura nesse momento? O primeiro passo é consultar um advogado especializado na defesa de consumidores e no Direito Imobiliário.
A garantia quinquenal está prevista no Código Civil (veja quadro) e estabelece a necessidade de reparação, por parte das empreiteiras, de eventuais defeitos em obras e serviços de engenharia prestados ao poder público pelo período de cinco anos após a entrega da obra.
Além da manta Asfáltica, existe a Manta Acrílica, na qual é seguida a mesma lógica, se for aplicada devidamente durará mo mínimo de 5 a 7 anos, mas quanto mais camadas, mais se prolonga a longevidade.
Quantos anos dura a manta Bidim? Por ser um material sintético produzido a partir de plásticos, como poliéster ou polipropileno, sua vida útil deve atingir aproximadamente os 400 anos, pois é o tempo que os plásticos levam para se decompor no meio ambiente.
Os sistemas de impermeabilização não duram para sempre, têm vida útil que pode chegar a 25 ou 30 anos. Terminado esse ciclo de vida, fica difícil evitar as obras de reposição, mas com uma manutenção adequada, é possível impedir o surgimento precoce das infiltrações, afirma o engenheiro Jerônimo Cabral P.
super manta líquida quartzolit é fornecido em embalagens de 4 kg e 12 kg. Mantendo-se em local seco, ventilado e na embalagem original lacrada, sua validade é de 24 meses, a partir da data de fabricação impressão da embalagem.
Para áreas com muitos recortes sem dúvida a manta liquida é muito bem vinda. Se não temos altura suficiente para fazer uma proteção, a manta líquida é a mais indicada já que as mantas líquidas de base acrílica, as mais utilizadas, são resistentes as intempéries.
No entanto, se você busca por uma manta para telhado, a manta acrílica é a mais indicada, pois oferece boa aderência em telhas de fibrocimento.
Qual o prazo de garantia do imóvel novo? A construtora responde pela solidez e segurança da obra por 5 anos após a sua entrega, segundo o art. 618 do Código Civil. As correções devem ser solicitadas pelo proprietário ou síndico dentro do prazo legal.
O artigo 26 define que o consumidor tem até 30 dias para reclamar de vícios aparentes ou de fácil constatação em produtos ou serviços não duráveis. O período de tempo é maior no caso dos duráveis: 90 dias.
Portanto, trata-se de garantia legal e de ordem pública, que durante cinco anos o construtor fica obrigado a assegurar a solidez e segurança da construção, respondendo por todos os prejuízos, vícios ou defeitos que se manifestem nesse período, podendo, ainda, ser responsabilizado por qualquer dano causado a terceiro.
Também conhecida como bidim ou geotêxtil, a manta de drenagem é utilizada para evitar que tanto a terra quanto a água escorram para o fundo do vaso.
Com uma laje for bem impermeabilizada
Assim depende aí do modelo que você escolhe) mas a média e de uma média de 7 anos.
Contudo, os processos de impermeabilização mais simples começam com uma durabilidade média estimada de 5 a 7 anos, e conforme a complexidade e necessidade da situação, esse tempo aumenta. Já os processos mais sofisticados já conseguem oferecer uma durabilidade maior, de 10 a 20 anos.
Deve-se iniciar a instalação na horizontal inferior do telhado de forma que a manta seguinte faça sobreposição de 5 a 10 cm sobre a anterior, como telhas, para que a de cima conduza a água para a de baixo evitando sua borda e garantindo impermeabilidade adicional ao telhado.
Será aplicado primeiramente um primer. Após ele estar seco a manta será desenrolada e fixada na superfície com o auxílio de um maçarico. Deve ser feito também um revestimento com contrapiso e piso para que a estrutura fique mais segura e impermeável.
De acordo com o CDC, o direito de reclamar dos vícios construtivos decai em 90 dias, contados da data da entrega, se forem vícios aparentes ou do momento em que ficar evidenciada a falha.
revestimento de cerâmicas e azulejos em pisos e paredes: 2 anos; equipamentos das instalações elétrica, hidráulica e de gás: 1 ano; rachaduras e empenamentos em pisos de madeira: 1 ano.
São as falhas construtivas inexistentes no ato da entrega (ou só detectáveis nessa ocasião por técnicos especializados), e que surgem ou só são detectadas algum tempo depois da entrega.
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