Passo 4 - Assinatura do contrato Após a avaliação da engenharia, ocorre a assinatura do contrato na agência. É necessário registrar o contrato no cartório de imóveis para liberação do crédito.
Depois de entregue a documentação na Caixa, estando tudo correto, o prazo é de até 15 dias.
A Caixa Econômica costuma demorar pelo menos cinco dias úteis para dar a resposta da pré-aprovação. Se tudo der certo, você vai receber os detalhes da sua compra, como prazo de pagamento, valor de entrada e taxa de juros.
Mas de modo geral, quando a questão é quanto tempo leva para a Caixa liberar um financiamento, a média acaba sendo de 40 dias, de acordo com estimativas da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
E para não deixar de realizar o sonho da casa própria, o Grupo SP Imóvel listou as etapas do processo de compra do imóvel financiado.1- Planejamento.2- Escolha o Imóvel.3- Pesquise as melhores taxas em vários bancos.4- Documentação.5- Análise da Renda.6- Avaliação do Imóvel.7- Assinatura do contrato e Registro.
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De maneira geral, o comprador do imóvel paga um valor de entrada ao vendedor e pede emprestado com o banco o restante, que será pago em parcelas corrigidas e acrescidas de juros. Durante esse período, o imóvel fica ligado ao comprador mas não pode ser negociado enquanto não quitar o empréstimo com o banco.
O tempo médio de liberação é de 40 dias, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário.
O prazo total, após o recebimento do contrato, costuma ser de 30 dias para a assinatura e mais 30 para o registro, podendo variar um pouco entre cada instituição financiadora. O registro, por sua vez, tende a demorar em torno de 15 dias. Por isso, contabilizando todas as etapas, a expectativa é de 90 dias, no total.
Após o registro do contrato, o documento deve ser encaminhado ao banco. É feita uma última análise, então o dinheiro é liberado para pagamento do vendedor. Em geral, isso demora até cinco dias úteis depois da entrega do contrato registrado.
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