O Georreferenciamento é realizado por profissionais credenciados pelo INCRA, que possuem um certificado digital e tem acesso à Informações relacionadas ao seu Perfil.
Quem pode fazer o Georreferenciamento
Para o CONFEA, profissionais formados em nível superior ou técnico como Arquitetos e Urbanistas, Geólogos, Engenheiros Cartógrafos e Engenheiros Agrimensores, estão aptos para executar processos de georreferenciamento.
Engenheiros Agrimensores; Engenheiros Cartógrafos; Arquitetos e Urbanistas; Tecnólogos e Técnicos nestas modalidades.
Atribuições da profissão
Georreferenciamento de propriedades rurais; Criação de curvas de nível; Realização de diagnóstico e visitas de campo; Confecção de relatórios a respeito do assunto.
Dependendo de todas as informações, da movimentação de equipe e da necessidade de equipamentos, o custo de um projeto de georreferenciamento pode variar de R$ 250,00 a R$ 350,00 por hectare, ou mais.
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Como fazer orçamentos de serviços de georreferenciamento?Levante o máximo de premissas sobre o terreno. ... Avalie todos os custos básicos do serviço. ... Calcule o tempo de duração do trabalho. ... Considere os confrontantes. ... Some taxas e a estimativa de lucro do projeto.
Para fazer o Georreferenciamento deve-se realizar as coordenadas dos vértices definidores pelo Sistema Geodésico Brasileiro (SGB) com exatidão de sua posição estabelecida pelo INCRA. O SGB espelha com exatidão as dimensões de uma propriedade, a probabilidade de erro é de quarenta centímetros para todo o Brasil.
A formação para ser topógrafo passa pela conclusão de um curso técnico ou superior em Agrimensura. Nesse caso, o curso técnico tem a duração média de dois anos anos, enquanto que a graduação em Engenharia de Agrimensura ou Cartográfica pode chegar a cinco anos.
O georreferenciamento é realizado por profissionais capazes de interpretar adequadamente esses dados gerados pelo GNSS e fornecer as informações corretas para o registro imobiliário em todas as esferas públicas.
Exemplos de profissionais que podem fazer desmembramento de imóveis rurais: Técnicos em: Agrimensura Agropecuária, Agrícola, Estradas, Topografia, Geoprocessamento; Engenheiros: Agrícola, Agrimensor, Civil, Agrônomo, Geólogo, Minas, Geógrafo.
Este curso é fruto de uma parceria entre a Pontifícia Universidade Católica de Goiás (PUC GO) e o Instituto Tecnológico do Centro-Oeste (ITCO) e visa capacitar profissionais que atuam ou desejam atuar no levantamento topográfico de imóveis rurais, especialmente destinado a atender a Lei 10.267/2001, que passou a exigir ...
10 do Decreto nº 4.449/2001, com a redação dada pelo Decreto nº 5.570/2005, estatuiu que a identificação da área rural do imóvel por meio de memorial descritivo georreferenciado será exigida nas hipóteses de desmembramento, parcelamento, remembramento e transferência da titularidade do bem.
A expressão georreferenciamento de imóveis rural combina o prefixo geo”, que significa terra, e o substantivo derivado do verbo “referenciar”. Este tem como significado “tomar como ponto de referência, localizar”. O conceito de georreferenciar remete, portanto, a situar um imóvel rural no globo terrestre.
A Lei do Georreferenciamento (Lei 10.267/01) está em vigor desde 2011, e exige que o proprietário de imóveis rurais relate ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) seu exato posicionamento, característica e extensão, bem como seus confrontantes.
1) Serão georreferenciados o terreno e as edificações sobre ele, além de toda infraestrutura urbana que atende o imóvel, como mobiliário urbano, pavimentação, passeio público, arborização, bocas-de-lobo, postes de energia, entre outros, através de equipamentos de última geração – GPS e Estação Total Robotizada.
Pode-se citar a lei 10.931/2004, que permite a retificação administrativa da descrição de imóveis, sejam urbanos ou rurais, desde que apresentada planta georreferenciada assinada por profissional habilitado.
O credenciamento do profissional poderá ser efetuado em todas as sedes das Superintendências Regionais do Incra, por meio da Sala da Cidadania, ou diretamente pela internet.
Hoje quem trabalha como Topógrafo ganha em média um salário de R$ 3.302,00.
O salário médio nacional de um Técnico Em Topografia é de R$ 4.128 por mês em Brasil.
Hoje quem trabalha como Auxiliar de Topografia ganha em média um salário de R$ 1.486,00.
O preço médio para regularizar terreno é de cerca de 4% do valor total do terreno, por exemplo, um imóvel de R$ 200.000,00, os custos para regularização podem chegar a R$ 8.000,00.
Prazos para o georreferenciamento de imóveis rurais
Conforme a legislação, imóveis acima de 100 hectares já devem ter sido georreferenciados. Já as áreas entre 25 e 100 hectares tem até 20/11/2023 e as propriedades menores que 25 hectares até 20/11/2025 para realizar o georreferenciamento.
Orçamento topografia: Cobrar pelo número de horas trabalhadas. A primeira estratégia é cobrar por hora trabalhada. Com isso, você definirá o quanto pretende ganhar por hora trabalhada e a partir deste valor, precificar o serviço. É obvio, sabemos nós que é difícil fugir do valor de mercado.
Acessar https://sigef.incra.gov.br/consultar/parcelas/. Quanto tempo leva? A certificação do imóvel rural é efetuada de forma imediata, desde que sem sobreposição de coordenadas com outro imóvel cadastrado no Sigef.
Desde o final de 2016, os imóveis com mais de 100 hectares devem ser obrigatoriamente georreferenciados e certificados. Antes dessa alteração, a exigência era apenas para imóveis com área igual ou superior a 250 hectares.
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