O IGP-M é um indicador muito importante para a nossa economia e para diversos setores, como o de imóveis. A sigla quer dizer Índice Geral de Preços do Mercado, e o valor é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
Com o aquecimento do mercado imobiliário, e com a taxa básica de juros, a Selic (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia), chegando a 2% ao ano, o comprador deve considerar uma taxa média cobrada pelas instituições financeiras em torno de 6% a 7% ao ano, mais a correção da Taxa Referencial (TR), que atualmente é ...
Ele pondera que, não existindo um índice específico para os alugueis, o IPCA parece ser a melhor alternativa, pois é um índice menos "dolarizado" -- ou seja, menos influenciado pelo câmbio e pelos preços praticados no mercado internacional.
O IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado), calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), é o índice mais utilizado nos contratos de prestação de serviço por ser uma espécie de “derivação” do Índice Geral de Preços (IGP) e também por ser divulgado antes do final do mês (de modo a servir como base de reajustes que ...
A diferença entre eles está no uso do termo “amplo”. O IPCA engloba uma parcela maior da população. Ele aponta a variação do custo de vida médio de famílias com renda mensal de 1 e 40 salários mínimos. O INPC verifica a variação do custo de vida médio apenas de famílias com renda mensal de 1 a 5 salários mínimos.
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Evoluções do IGP-M e do IPCA
O cálculo considera a variação acumulada nos últimos 12 meses. Já o IPCA, que variou 0,73% em dezembro, encerrou o ano de 2021 com alta de 10,06% também no acumulado dos últimos 12 meses.
Para se ter ideia, o IGP-M acumulou alta de 35,75% nos 12 meses encerrados em junho. No mesmo mês de 2020, ele acumulava alta de 7,31% em 12 meses. Enquanto isso, o IPCA acumulou crescimento de 8,35% nos 12 meses encerrados em junho, ante 2,13% no acumulado em 12 meses em junho do ano passado.
O IGP-M mede a inflação na porta da fábrica , e o IPCA mede o custo de vida. Nenhum dos dois tem ligação forte com mercado imobiliário, que é influenciado por outros fatores", observa Braz, da FGV.
3. O IGPM é o índice que melhor reflete a inflação do período, devendo ser aplicado para a correção monetária de débitos judiciais, conforme precedentes desta Cortes..
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