A diferença entre SAF e SAC consiste de que este tem prestações constantes e decrescentes. O SAF é bastante utilizado nos financiamentos bancários. Entretanto, o SAC é preferência como se trata de financiamentos habitacionais.
No SAC é em progressão aritmética e no SAF é em progressão geométrica. (E) Na verdade no SAF o saldo devedor após o pagamento da primeira parcela é maior que no SAC, pois a amortização é crescente o que torna o saldo devedor menor a cada pagamento.
SAF – Sistema de Amortização Francês:
também conhecido como tabela Price (utilizado na HP), as prestações são de mesmo valor e equivalem ao modelo padrão dos fluxos de caixa; Características: – As prestações são sempre iguais (constantes), periódicas e sucessivas. O valor da prestação é calculado pela tecla PMT da HP.
A diferença entre tabela Price e SAC está na forma e rapidez de amortização (diminuição gradativa da dívida). Isso afeta tudo, como o valor das parcelas e a quantia total de juros. No SAC, as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado.
Na tabela SAC, as parcelas são mais altas no começo e diminuem no final por conta da amortização mensal do valor financiado e a diminuição progressiva dos juros. Já na tabela Price, as prestações começam baixas e são fixas durante o financiamento até o final.
32 curiosidades que você vai gostar
No Sistema SAC a prestação será maior no início, o que poderá comprometer significativamente o orçamento. Já na Tabela Price, são pagas prestações menores e constantes, o que pode dar mais segurança para algumas pessoas.
A tabela SAC é um sistema de amortização que funciona de forma constante ao longo da transação, ou seja, o valor da amortização se mantém igual ao longo de todo o pagamento das parcelas mensais de financiamento, o que se altera é o valor mensal dos juros — que decresce até o fim da dívida.
Mas qual é a melhor forma de amortizar o financiamento imobiliário? Geralmente, especialistas orientam que a melhor opção é diminuir o prazo do financiamento imobiliário. Porque os juros são cobrados sempre sobre o saldo devedor, portanto quanto mais tempo pagando pelo financiamento, maior será o valor total.
A maior vantagem da Tabela SAC é o fato de se pagar a cada mês um montante menor. Então, conforme o pagamento é realizado, há uma certa folga no orçamento do mês seguinte. A desvantagem é que as prestações iniciais costumam ser bem mais altas que as de um financiamento que utiliza a Tabela Price.
Como funciona o visto para aposentados em Portugal?
O que a falta de vitamina d pode causar?
Como acabar com a tristeza e angústia?
Onde medir a febre do bebê com termômetro infravermelho?
Quanto sangue perdemos na menstruação?
Para que serve o comprimido Dramin B6?
Qual a diferença entre escala de Braden e Norton?
Como desinstalar app que não aparece na tela inicial iPhone?
Porque não consigo me aposentar?
Quais os fatores que influenciam na resistência dos materiais cerâmicos?
O que é restringir no YouTube?
O que acontece quando se alisa o cabelo?
Quanto tempo leva para se decompor o papel higiênico?
O que eu tenho que estudar para ser advogado?