Praticamente todas as obras residenciais passam por 12 etapas, então lá vai!
A execução da obra é a construção propriamente dita do edifício. É recolhida por quem compra o material, contrata a mão-de-obra, tem autoridade sobre a equipe, faz a gestão dos terceirizados e processos construtivos, e assim por diante.
Pagamento – Realizar uma obra pública é um serviço que tem um orçamento concreto e que, em geral, é pago após ser finalizado. Com esse item a construtora passa a saber quanto tempo deverá esperar antes de receber os recursos.
Quais as principais etapas de um projeto de construção?
Gasto médio de obra por etapas
| ETAPA | VARIAÇÃO DO CUSTO |
|---|---|
| Fundações | 3% a 7% |
| Estrutura | 14% a 22% |
| Alvenaria | 2% a 5% |
| Cobertura | 4% a 8% |
É o regime de contratação para execução de obra mais econômico do mercado, desde que se contrate uma empresa idônea. Nesse regime, a obra é executada a preço de custo, remunerando-se o construtor pela administração do processo construtivo.
Obra pública é uma categoria extensa de projetos de infraestrutura, financiadas e realizadas pelo governo, para fins recreativos, empregatícios ou de saúde e segurança, feitos para servir a sociedade.
Atender aos objetivos de qualidade, prazo e custo de cada projeto é um desafio constante para quem trabalha com gestão de obras. Mas saber como administrar uma obra com eficiência é ainda mais difícil quando, de repente, começam a surgir vários projetos dentro de um só.
Quer saber mais sobre essa etapa? Clique e leia o post “Planejamento de Obra Passo a Passo”. A fundação é a estrutura da construtora que absorve todo o peso da edificação e de forma planejada distribui ao solo. Assim, não somente precisa de uma boa fundação, mas de um terreno apropriado, com rigidez e resistência.
Como administrar uma obra sem saber se o projeto caberá dentro do orçamento previsto? Pois é, por esse motivo é importante fazer um levantamento de preços para a construção, além de quantitativos e de considerar também as variações do mercado. Ao fazer o estudo do orçamento de obra é possível saber ao certo quanto ela custará.
Para sabermos o valor da obra teremos: – A quantidade em m² de área de projeto a ser construído multiplicado pelo CUB do mês, Ou seja: 80 m2 x R$1.441,72 que nos dá um valor de R$115.337,60. Lembrando que dentro desses valores estão inclusos a mão de obra, materiais de construção e pintura.
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