O Acompanhamento Técnico de Obras (ATO) é extremamente importante e necessário para que se consiga garantir um padrão máximo de qualidade na execução dos serviços de construção. O ATO é o “olho do projetista no campo”.
É papel da construtora garantir que o contrato seja cumprido e que o cliente esteja satisfeito quando receber a obra finalizada. A importância do acompanhamento é exatamente essa: a possibilidade de evitar riscos e corrigir problemas imprevistos para que não impactem o planejamento, execução e resultados da obra.
Poder contar com o acompanhamento de um profissional habilitado durante todas as fases da obra, além de valorizar o seu imóvel, evita a compra de equipamentos e materiais desnecessários, além do retrabalho, pois um bom profissional consegue antecipar os problemas antes de executar qualquer serviço.
O que é um acompanhamento de obras? O acompanhamento de obras deve garantir que a execução dos serviços esteja de acordo com as condições e especificações técnicas presentes no escopo do projeto, evitando retrabalhos e gastos desnecessários.
A hora técnica média do acompanhamento varia de R$200,00 a R$300,00, considerando a presença de um arquiteto ou um engenheiro responsável por monitorar a obra, desde o planejamento, passando pela execução, até a administração de materiais e funcionários.
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Quando a metodologia usada é baseada no percentual, o gerenciamento costuma ser estimado entre 3 a 4% do custo da obra. A execução envolve de 10 a 15% desse valor. Também existe a opção de cobrar pela hora técnica.
A administração da execução de obra gira em torno de 17 a 20% do custo da obra. Esta variação ocorre em função da complexidade da obra, da confiança na mão de obra contratada, da concorrência de mercado entre outros aspectos.
O acompanhamento de obra ou acompanhamento técnico consiste em visitas periódicas ao canteiro de obras para: garantir que construção esteja sendo executada de acordo com os projetos, esclarecer dúvidas, orientar a mão de obra contratada, fazer ou conferir medições, orientar a compra de materiais de construção e suas ...
O Acompanhamento é feito com base em relatórios e visitas técnicas, dependendo do porte da obra. O objetivo é fiscalizar a execução do projeto e orientar os desafios que surgem no Canteiro de Obras. Já a Execução engloba a gestão da obra e a construção em si.
Uma das maneiras eficazes de acompanhar a obra é por meio um plano de rotina bem consolidado. “Esse documento auxilia a saber o que está fora do cronograma e quais soluções podem ser aplicadas para diferentes problemas — contar com uma mão de obra qualificada para essa finalidade é fundamental”, aponta André.
Contratar um profissional qualificado garante mais qualidade aos seus projetos, além de evitar uma série de preocupações. Com um bom engenheiro, você economiza tempo e dinheiro e ainda reduz os desperdícios. Contar com alguém capacitado para desenvolver os seus projetos é questão de segurança!
Bons profissionais dessa área são capazes de otimizar os recursos, evitando refazer atividades mal feitas, comprar materiais de construção em excesso ou itens que não são nada funcionais, como o piso inadequado para determinado cômodos, o que exigiria uma reforma no futuro.
Empresas de Engenharia são muito assertivas quanto ao custo de um projeto e possuem profissionais capacitados para utilizar os melhores materiais aplicados as melhores soluções. Com isso, nada de custos extras, “gambiarras” e desperdícios.
As lesões são o maior risco para quem se exercita sem a supervisão de um profissional. ... Com isso, as articulações e a musculatura não sofrem esforços excessivos e o risco de lesão é reduzido de maneira bastante significativa.
O acompanhamento profissional, com um projeto bem elaborado, evita indisposições futuras e garante a responsabilidade legal da obra. Os profissionais possuem conhecimento técnico para fazer escolhas, apresentando a melhor solução e custo benefício, de acordo com as necessidades e condições do cliente.
O profissional determina a segurança e a qualidade dos serviços, além das garantias necessárias para que ele seja realizado sem problemas. É fundamental que a sociedade entenda que aquele que estudou por vários anos está apto para atender as demandas existentes.
O contrato de acompanhamento de obra, normalmente acontece através de pagamentos mensais... Já os contratos de fiscalização irão depender das atividades que serão praticadas e da responsabilidade sobre a obra, podendo ser fechado valores por visita, por hora trabalhada, semanal, mensal ou conforme as partes preferirem.
8 pontos de atenção para administrar uma obra com eficiênciaEstudo de viabilidade. ... Orçamento. ... Planejamento de obras. ... Organização de tarefas. ... Organização do canteiro de obras. ... Liderança e gestão da equipe. ... Controle do estoque de materiais. ... Acompanhamento do cronograma de execução de obras.
Já administrar é cuidar de recursos tecnológicos, materiais, físicos, financeiros; lidar com papéis, coisas, processos. Gerenciar e chefiar é função, cargo. Um chefe pode ser nomeado numa hierarquia, independentemente de possuir ou não as habilidades necessárias.
Nesta hora, você deve contratar um engenheiro e/ou arquiteto. Eles são os profissionais capacitados para não só resolver seus problemas, mas também assegurar que eles não venham a acontecer. Você tem muitos motivos para contratar um engenheiro ou um arquiteto para acompanhar suas obras.
O que deve conter no Relatório de Acompanhamento de Obra?Datas de início e término de cada etapa da obra, além da data prevista para sua conclusão;Nome do empreendimento, do proprietário e do responsável técnico e seu registro na Anotação de Responsabilidade Técnica (ART);Orientações quanto à execução da obra;
Está sob as responsabilidades de um Arquiteto realizar projetos de iluminação, desenvolver estratégias, supervisionar as atividades executadas, fazer leitura de plantas e desenhos técnicos, confeccionar relatórios, realizar produção de layout corporativo, organizar pastas e projetos, contatar, acompanhar fornecedores e ...
O valor médio cobrado pela certificação emitida pelo engenheiro normalmente fica em torno de R$ 1.500,00 para obras residenciais, podendo chegar a custar mais de R$ 8.000,00 no caso de edifícios comerciais ou construções industriais de grande porte.
E quanto custa uma ART? O preço é tabelado pelos CREAs. Embora o valor mínimo seja algo em torno de 90 reais, isso pode variar de acordo com o valor do contrato. Porém, para saber o valor, vale lembrar o que a sigla “ART” significa: Anotação de Responsabilidade Técnica.
Para estimarmos a Taxa de Administração Central que será utilizada nos orçamentos, devemos elaborar um orçamento anual da administração central e estimar percentualmente a representatividade deste custo em relação à movimentação de dinheiro das obras durante o ano.
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