O que significa área útil e área comum?

Pergunta de Tatiana Henriques em 30-05-2022
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Área Comum: equivale ao espaço que pode ser utilizado por todos os condôminos, como hall de entrada, escadas, áreas de circulação, salão de festas, piscinas, playground, churrasqueiras etc. Área Útil: é toda a área que pode ser decorada e mobiliada e onde o morador pode transitar, como sala, quarto e cozinha.

O que é área útil?

Área útil: medida do espaço interno do imóvel, com exceção das paredes, medidos à partir do piso. Neste cálculo não entram garagens, varandas e áreas de lazer cobertas.


O que é área comum?

A área comum

As partes de uso comum em um condomínio são salões de festas, quadras de esportes, espaço gourmet, churrasqueiras, piscinas e todos aqueles espaços que podem ser utilizados de forma igual entre os moradores.

Como saber a área útil de um imóvel?

A formula básica você aprendeu anteriormente, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Depois de calcular o metro quadrado de cada cômodo ou área faremos a soma total no final. Podemos concluir que este apartamento ou casa possui aproximadamente 41,30 m² de área útil, isto como um exemplo!

Como calcular a área útil de um terreno?

Cálculo da área de terrenos quadrados ou retangulares

Para calcular o metro quadrado de um terreno, nestes casos, é bem simples: basta multiplicar lado x comprimento para retângulos ou lado x lado para quadrados.

DIFERENÇA ENTRE ÁREA ÚTIL, ÁREA CONSTRUÍDA, ÁREA PRIVATIVA, ÁREA COMUM E ÁREA TOTAL


22 curiosidades que você vai gostar

O que não conta como área construída?

Diferentemente do ponto de vista da obra, onde uma área descoberta pode ser uma área sujeita à construção, como passeios, jardins e piscinas, perante a Prefeitura estas áreas não são consideradas para fins de cálculo de área construída, bem como da ocupação (também tratado na Parte 1 dos Conceitos Básicos).

Como calcular o metro quadrado de um terreno irregular?

Para o cálculo soma-se a frente e fundo, dividi-se por 2. Somar os lados e dividir por 2. Com ambos resultados agora multiplicuar que encontrará a área em metros quadrados.

O que é área útil casa?

Área útil. Assim como a privativa, também engloba a área de uso exclusivo do proprietário, mas sem as paredes. É a soma das áreas de todos os cômodos do apartamento.

Como saber a área do imóvel IPTU?

Na certidão de quitação de IPTU ou no próprio boleto de pagamento informa a área total.



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