Além do condomínio e do IPTU, podem ser excluídos do valor do aluguel recebido, quando o encargo tenha sido exclusivamente do locador, as quantias relativas a impostos, taxas e emolumentos incidentes sobre o bem que produzir o rendimento.
5 dicas para negociar o reajuste do aluguel com o locador
É o proprietário do imóvel quem paga por qualquer despesa com reforma ou reparo na estrutura do imóvel, como pintura de fachada, ampliações, iluminação e instalação de equipamentos de segurança, de incêndio, de telefonia, de esporte e de lazer.
Seguindo a Lei do Inquilinato (8245/91), que regulamenta as relações de locação, compra e venda de imóveis no Brasil. O inquilino só pode fazer qualquer reforma ou benfeitoria no imóvel alugado com autorização prévia do proprietário.
Como é feito o aviso do reajuste de aluguel Caso esteja decidido a providenciar o aumento do valor do aluguel, sem que haja previsão contratual, o locador deve enviar uma notificação por escrito ao inquilino, com, pelo menos, 30 (trinta) dias de antecedência da pretensa renovação.
Cálculo de reajuste Por exemplo, para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 que vigorou até junho de 2021, realiza-se a multiplicação de R$ 1.500,00 por 1,3575, que resultará em R$ 2.036,25, que corresponde ao valor a ser pago no final do mês de julho ou início de agosto de 2021.
A qualquer momento, uma pessoa pode se ver diante de algum problema financeiro, seja por algo inesperado – como crises e pandemias – ou por situações do dia a dia. Nesses casos, saber como pedir desconto no aluguel pode lhe ajudar a economizar e impedir maiores prejuízos.
Muitas das pessoas afetadas pelos efeitos da pandemia moram de aluguel e agora vão ter que optar qual conta pagar. Diante desse cenário o ideal é tentar, primeiramente, negociar diretamente com o proprietário do imóvel e/ou imobiliária e, em caso de insucesso, tentar notificá-los extrajudicialmente, comprovando a sua boa-fé.
Como não existe obrigatoriedade do proprietário ou da imobiliária em aceitar o acordo, caso o resultado da negociação seja negativo e o morador não consiga mesmo pagar o aluguel, ainda existem dois caminhos, pela via judicial:
Carta Pedindo Reduca... Modelo onde solicita reajuste desconto no preço da locação, por motivos como: doença, divórcio, perda de emprego, falência, etc. Modelo de Carta Ofício de Pedido de Desculpas Formal a Clientes - CONFIRA!
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