16 coisas que o síndico não pode fazer
O Síndico é a autoridade máxima em um condomínio e é o representante legal dos condôminos é o responsável pelas arrecadações das taxas codominais e das despesas que um condomínio possa ter.
É proibida a instalação de empresas dentro de condomínios residenciais. O morador não pode abrir uma empresa, contratar funcionários e operar de dentro de um prédio residencial. ... O que se tem tolerado são profissionais liberais ou pequenos empresários, sem perturbar o funcionamento do prédio e com limitações.
Veja como ser sindico:
O síndico pode decidir sozinho pela contratação de um advogado para representar o condomínio juridicamente, em ações judiciais ou extrajudiciais. Isso independe do condomínio figurar no polo ativo, como nas ações de inadimplência de condômino, ou no polo passivo.
Normalmente o síndico é processado por morador somente quando há comprovação de que houve algum tipo de irregularidade.
O síndico eleito, ao assumir o mandato, passa a representar o condomínio junto à sua comunidade, à prefeitura e órgãos de fiscalização municipal e estadual. Ele pode ordenar despesas e tomar decisões para melhorar as condições de convivência.
Quem “manda”, por assim dizer, ainda é o síndico. É ele quem determina o que será feito e dá as ordens à administradora, cuidando para que tudo seja feito conforme determinado no contrato. O síndico também cuida para que a administradora cumpra, além da legislação, as normas internas do condomínio.
Não é permitida a instalação de empresas dentro de condomínios residenciais. Ou seja, é proibido que um morador abra uma empresa, contrate funcionários e comece a funcionar dentro de um prédio residencial. Este cenário é limitado aos prédios comerciais ou mistos.
Estrutura: um condomínio pode ter em seu interior uma estrutura de clube e outras áreas de lazer, sendo que alguns possuem escola, academia, mercado, dentre outros estabelecimentos. Já existem condomínios com hotéis, área empresarial e faculdades, por exemplo.
Uma segunda situação bastante comum é quando o condômino não paga as multas pelas infrações cometidas. Em geral, o motivo é o mesmo: ele não sente que tenha feito nada de errado. Quem não paga as multas fica em dívida com o condomínio, e é como se não pagasse a parcela mensal para a manutenção do edifício.
Ihhh agora? A geladeira com freezer embaixo, também conhecida como inverse ou invertida, é um dos modelos mais modernos do mercado e, por isso, chama a atenção de quem quer reformular ou dar um upgrade na cozinha. Mas, você sabe qual a vantagem de investir nesse modelo?
O que acontece se o morador não pagar a multa de condomínio? Se o condômino não pagar a multa, o condomínio pode aplicar uma cobrança judicial. Se o problema não for resolvido rapidamente, o nome do condômino pode ficar negativado e o imóvel pode ir a leilão.
No dia a dia é um tanto quanto habitual que as pessoas se refiram a “freezer” e “congelador” como se fossem praticamente a mesma coisa ou, ainda que cientes de que existem diferenças, basicamente desconhecendo-as na realidade.
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