Vagas de garagem privativas, como o próprio nome indica, são aquelas de propriedade individual do condômino. Ao contrário das vagas coletivas, elas não integram a área comum. As vagas privativas podem ser de dois tipos: autônomas ou vinculadas.
A vaga solta não está vinculada a nenhum apartamento e, diferentemente da vaga presa, não depende da retirada de outros carros. Aqui, quem chegar ao espaço primeiro estaciona. Essas vagas podem se tornar motivo de competição entre moradores que desejam garantir a melhor localização.
Já uma vaga determinada é aquela que é parte da escritura do imóvel, mas não é autônoma. Essa vaga também pode ser vendida, mas quando isso acontece, a fração ideal não é transferida para o comprador.
Tal vaga permanece paralela em relação à via. É um estacionamento comum, com veículos parando um atrás do outro.
Já as áreas privativas acessórias são todas as outras áreas, que não o apartamento, de uso exclusivo de um proprietário. Incluem-se nelas as vagas de garagem e, às vezes, “quartinhos” individuais próximos a essas vagas.
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Se preferir, você pode fazer uma pequena horta
O apartamento com área privativa tem a vantagem de oferecer um espaço personalizado para o proprietário fazer o que quiser. Uma ideia muito interessante é fazer uma pequena horta, com os temperos que você mais usa no dia a dia. E as paredes também podem ser aproveitadas!
Os dois termos indicam coisas diferentes: área privativa corresponde à metragem dos cômodos que apenas o morador vai usar. Área total é a soma da área privativa com a fração proporcional de cada espaço comum do edifício. Já a área útil é o que sobra da privativa descontando o espaço ocupado pelas paredes.
Vaga paralela
Assim como na rua, onde os carros param um atrás do outro, a garagem paralela prevê vagas paralelas à via de passagem. A dificuldade pode ocorrer na baliza. Por isso, é importante observar o padrão sugerido pela ABNT: 2,30 metros de largura por 5,50 metros de comprimento.
Saiba mais sobre as vagas de garagem em condomíniosVagas de garagem sujeita a sorteio. Quando as vagas são sujeitas a sorteio, cada unidade tem direito a uma quantidade determinada de vagas, mas sem local definido. ... Vaga autônoma. ... Vagas de garagem vinculada. ... Vagas livres. ... Vagas presas.