BTS ou Built to Suit é um modelo de construção relativamente novo no Brasil, cheio de vantagens para as empresas que optam por esse tipo de contrato de locação. Basicamente, o BTS é um imóvel construído especificamente para atender ao que o locatário precisa, com um contrato de locação de longo prazo.
Em resumo, os contratos built to suit (BTS) são basicamente o financiamento de uma construção ou reforma, com possibilidade de ocupação do imóvel.
O mercado imobiliário é bastante dinâmico e uma prova disso é o built to suit (BTS) — um novo modelo de contrato de locação. É um formato diferente de aluguel e que pode ser interessante tanto para grandes empresas como para os investidores.
Conhecido como Built to Suit (em uma tradução livre, é algo como construído sob medida), esse formato de contrato é para empresas dos mais variados segmentos, que buscam um espaço como loja, barracão, depósito ou pavilhão que atenda perfeitamente às necessidades do negócio.
Enquanto na locação convencional, o aluguel remunera o uso do imóvel destinado ao locatário, no built to suit o aluguel deve remunerar, além do uso, também o investimento feito para personalizar o imóvel, ou construí-lo, exclusivamente para atender às necessidades de um inquilino específico.
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Cada vez mais utilizado, o built to suit é um contrato de locação no qual o locatário encomenda a construção ou a reforma de imóvel para atender às suas necessidades, sendo que cabe ao locador, por si ou por terceiros, construir ou promover a reforma no imóvel que será locado.
Como é feito o cálculo do valor do aluguel Built to Suit? No que se refere ao cálculo do valor do aluguel Built to Suit, o preço é estipulado a partir de um ajuste comercial, feito geralmente com base em aluguéis de outros imóveis próximos e que tenham características similares.
E o novo contrato será válido por mais 7 anos. BTS renovou o contrato com a Big Hit Entertainment baseado na confiança e afeto de ambas as partes. O novo contrato é de 7 anos, sendo renovado um ano antes do término do primeiro.
O Built to Suit (BTS) pode ser definido como uma operação imobiliária na qual o Locador constrói ou reforma um edifício em seu terreno ou adquire inicialmente um terreno determinado pelo Locatário, e esse se compromete em alugar o imóvel por tempo determinado pagando os alugueres devidos.
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