O Timeshare é o “tempo compartilhado” dentro de uma propriedade de férias, geralmente um resort, que é dividido e compartilhado em tempo de uso. Esse tempo de uso, por sua vez, se dá geralmente em semanas, mas em alguns casos pode ser dividido em meses.
O preço é meio salgado, cerca de USD 10,000.00 por um apartamento com quarto, banheiro, sala e cozinha completa, no qual você tem direito a usar uma semana por ano pagamento pela estadia para até 6 pessoaso o valor fixo de USD 400.00.
No sistema Time Sharing, o cliente não adquire a totalidade de um imóvel, ou seja, o objeto da transação imobiliária será uma cota de um determinado imóvel. Esse mesmo imóvel será compartilhado com outros clientes que também fizerem a aquisição de cotas.
Enquanto na Multipropriedade todos os cotistas são coproprietários do imóvel em questão, o Timeshare funciona mais como uma prestação de serviço que o consumidor pode contratar. O Decreto nº 7.381, de 2 de Dezembro de 2010 trata exatamente dessa modalidade: Art. 28.
Com o intuito de te vender um timesharing, muitas empresas te levam em um tour até a propriedade e te obrigam a assistir uma palestra e em seguida a conversar com um vendedor deles.
Se você estiver com muita pressa para vender, mantenha o preço baixo. Os compradores geralmente são exibidos em uma lista de compartilhamentos de tempo agrupados por resort. Se outro, as unidades similares tiverem um preço mais baixo, você pode adivinhar qual deles irá seguir.
Multipropriedade é o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, à qual corresponde a faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada.
Para essa situação, dá-se o nome de time sharing, que é quando os adquirentes possuem a propriedade e podem utilizar o bem por quantidades de tempo previamente fixadas entre os donos. Como exemplos disso, podemos citar as casas de veraneio, resorts, recantos de repouso e férias.
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