O financiamento imobiliário é um tipo de empréstimo realizado com a finalidade específica de aquisição de imóveis. Os recursos permitem a compra do bem pelo consumidor, que depois paga a dívida em parcelas à instituição que concedeu o crédito, acrescidas de juros e correção.
O financiamento é uma maneira de adquirir bens e pagar em médio e longo prazo, com o acréscimo de taxas e juros. Nesse tipo de contrato, o bem financiado será a garantia de que a dívida será paga se quem pegou o financiamento não pagar a quantia.
Ele funciona como uma espécie de empréstimo. Isso porque, ao financiar o bem em questão, o banco escolhido para o financiamento paga ao vendedor o valor à vista. Então, automaticamente, a sua dívida passa a ser com o banco, que te cobra parcelas mensais. Nessas parcelas, é claro, estão embutidos juros.
Quando uma pessoa compra um imóvel, uma casa ou apartamento novo ou usado pode financiar o pagamento. Os financiamentos são realizados pelos bancos, que pagam ao vendedor do imóvel a quantia que quem compra quer financiar. A partir daí, o comprador deve pagar o banco que quitou sua dívida.
De maneira geral, o comprador do imóvel paga um valor de entrada ao vendedor e pede emprestado com o banco o restante, que será pago em parcelas corrigidas e acrescidas de juros. Durante esse período, o imóvel fica ligado ao comprador mas não pode ser negociado enquanto não quitar o empréstimo com o banco.
29 curiosidades que você vai gostar
Quais são os documentos necessários para financiar um imóvel?Documento de identidade. ... Comprovante de estado civil. ... Comprovante de endereço. ... Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais. ... Declaração de Imposto de Renda. ... Extrato do FGTS. ... Carteira de Trabalho. ... Comprovante de renda.
Os pré-requisitos gerais são:maioridade civil;comprovar renda suficiente para indicar a sua capacidade de quitar as prestações;as parcelas não podem ultrapassar 30% da renda familiar do comprador; e.não ter o seu nome incluído em órgãos de proteção ao crédito (SPC, SERASA, entre outros).
É feita uma última análise, então o dinheiro é liberado para pagamento do vendedor. Em geral, isso demora até cinco dias úteis depois da entrega do contrato registrado.
7 Quando tenho que começar a pagar as prestações depois do financiamento aprovado? Em 30 dias após a assinatura do contrato. Este é o prazo que os bancos dão para começar a pagar o imóvel. O pagamento pode ser em débito automático ou via boletos.
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