"Ao assinar o contrato, o comprador tem direito aquisitivo do imóvel, ou seja, a legislação garante que o comprador terá o direito de exigir a transmissão do bem. É essencial que sejam descritas características do imóvel no documento, assim como o preço acordado e a forma de pagamento", esclarece.
A propriedade de um imóvel é um direito assegurado pela Constituição Federal Brasileira e é realizada por meio da apresentação de dois documentos que assegurem a titularidade do bem: a escritura de um imóvel e o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
(nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar) e no RG nº (informar), declaro para os devidos fins que detenho a posse mansa e pacífica do imóvel onde resido, localizado à (rua), nº (informar) - (bairro), na cidade de (informar) - (UF), com área de (informar) metros ...
Usucapião é um modo de aquisição de propriedade pelo uso. Em outras palavras, uma pessoa que detém a posse sobre um bem pode se tornar proprietário....Seus requisitos, portanto, são:
(nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar) e no RG nº (informar), declaro para os devidos fins que detenho a posse mansa e pacífica do imóvel onde resido, localizado à (rua), nº (informar) - (bairro), na cidade de (informar) - (UF), com área de (informar) metros ...
Não é possível conseguir a escritura de graça sempre. Por isso, é bom saber que o custo desse documento. Valor o qual varia de estado para estado e de acordo com o preço do imóvel. Bom, pra isso só precisa buscar por um cartório de imóveis para se informar.
Uma das maiores questões pra quem tem interesse em saber como vender imóveis está na documentação. Pra você conseguir vender mais rapidamente, é fundamental que os documentos para venda de imóvel estejam totalmente em dia. Afinal, se uma pessoa interessada aparecer e você não estiver com tudo isso pronto, você pode acabar perdendo a venda.
Então, como proceder em caso de venda de um imóvel financiado? Pode ser elaborado um contrato de financiamento bancário para o novo comprador, que assumirá a dívida com o banco, ou ele poderá quitar o saldo devedor integral, tudo com interveniência do financiador. Qual é o procedimento?
Para vender um imóvel rápido no mercado imobiliário, não basta anunciá-lo de qualquer jeito. É preciso se certificar de que a descrição feita é realmente atrativa e, principalmente, completa. Coloque-se no lugar do cliente e busque especificar em cada anúncio tudo o que você, caso fosse comprador, gostaria de saber.
Iniciar um processo de venda de imóvel por conta própria é uma tarefa relativamente complexa. Ao fazer tudo por conta própria, você terá que lidar com questões cruciais, como ter dificuldades em encontrar um comprador, fazer anúncios que não alcançam muita gente ou mesmo ter fotos amadoras no anúncio, que não valorizam o seu bem.
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