Assim como a vistoria inicial, não existe obrigatoriedade na realização da vistoria de saída. No entanto, apenas através dela é possível garantir que o inquilino cumpriu a sua obrigação, esta sim prevista na Lei do Inquilinato, de devolver o imóvel no mesmo estado em que o recebeu.
Portanto, quem faz a vistoria do imóvel é o locador, existente empresas especializadas que realizam esses serviços. Para melhor resguardar as partes é possível anexar fotos da situação do imóvel, o que fica mais fácil de comprovar a situação do bem.
Além disso, o inquilino precisa fazer uma carta de contestação, explicando o porquê não concorda com a vistoria e informando os danos que o imóvel já possuía no momento da locação. É importantíssimo ter alguma prova de que a contestação foi recebida e que o dano não foi culpa do inquilino.
Ocorre que a lei do inquilinato no artigo 22 , V , dispõe que é obrigação do locador (proprietário) de fornecer ao locatário (inquilino), caso ele solicite, a descrição das condições do imóvel conforme..., quem paga a taxa de vistoria do imóvel, conforme a lei, é o proprietário do imóvel (locador), caso o inquilino ...
A vistoria de saída costuma acontecer por volta de uma semana antes da finalização ou da quebra do contrato e locação. Por isso, antes desse período é ideal que o inquilino se movimente no sentido de deixar o imóvel o mais próximo que puder de suas condições iniciais.
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A vistoria de imóveis, tradicionalmente, é feita a partir de um laudo impresso. Desse modo, o responsável pelo processo coleta manualmente todas as informações necessárias e redige o documento. Como demanda muitos detalhes para a elaboração, a vistoria pode levar alguns dias para ser realizada.
A vistoria deverá ser realizada durante o dia, de preferência, ensolarado, para iluminar adequadamente todos os cômodos do imóvel, podendo detectar possíveis problemas. É necessário abrir e fechar todas as janelas e portas para verificar se estão funcionando normalmente. Analise se elas precisam ser impermeabilizadas.
Vistoria do Imóvel – é um documento obrigatório para quem compra um imóvel financiado pelo banco. Cada instituição financeira pratica um valor para sua realização. Quem arca com o custo é o comprador.
Algumas imobiliárias e locadores exigem dos inquilinos o pagamento de uma taxa de vistoria. Esta cobrança é ilegal. ... Não pode ser cobrado nenhum custo adicional para a emissão do laudo, nem pela imobiliária ou por terceiros, pois estes serviços fazem parte dos deveres do locador.
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