CUSTAS CARTORÁRIAS E ITBI Como amplamente divulgado pela imprensa em início de julho de 2020, a Caixa passou a permitir que, juntamente com o financiamento imobiliário por ela concedido, sejam também incluídas as Custas Cartorárias + ITBI.
Como calcular o ITBI
A Caixa Econômica anunciou hoje (2) a inclusão dos custos de cartório e do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) no financiamento da casa própria. Essas despesas chegam a representar 5% do valor do imóvel, a depender da região. ... A novidade está disponível em 1.356 cartórios em 14 estados, segundo o banco.
Atualmente, quem vai comprar o imóvel precisa levar o documento pessoalmente a um cartório depois que ele for assinado por todas as partes envolvidas, incluindo o banco financiador. De acordo com a Caixa, o sistema do banco foi integrado ao dos cartórios de 14 estados brasileiros.
Esse valor pode ser encontrado no carnê do IPTU. Em uma simulação simples, podemos considerar um imóvel com valor venal de R$550 mil, então supondo que o valor venal é o mesmo, a conta fica assim: ITBI = 550.000 X 3% = 16.500, logo o valor a ser pago de ITBI para transferir um imóvel de R$550 mil é de R$16.500.
ITBI e Registro de Imóvel Esse procedimento é feito pelo Cartório de Registro de Imóveis. As duas cobranças juntas equivalem de 4% a 5% do valor total do apartamento.
Despesas com ITBI e cartório poderão ser incluídas em financiamento da casa própria pela Caixa Econômica ; Venda de imóveis com isenção de imposto de renda
Há Municípios, porém, em que o ITBI é recolhido mediante a apresentação do contrato assinado, sendo exigida a comprovação do pagamento quando da apresentação do mesmo para registro no Cartório do Registro de Imóveis. Verifique o momento e a forma de pagamento junto à Secretaria de Fazenda do seu Município.
A Caixa Econômica Federal anunciou hoje que vai passar a incluir o valor do ITBI (Impostos sobre a Transmissão de Bens Imóveis) e os custos cartorários em novos contratos de financiamento imobiliário. Além disso, o banco público anunciou que o registro de imóveis passará a ser eletrônico, o que deve reduzir o tempo de espera de 45 para cinco dias.
Como é calculado o ITBI? A alíquota utilizada no cálculo varia de 2% a 3%. Esse procedimento é feito por meio da multiplicação da base de cálculo pela alíquota do imposto. Tal base vai considerar o valor venal do imóvel, o qual se trata da quantia que a propriedade é negociada no mercado.
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