A maior dúvida para quem está com o nome negativado é se é possível financiar imóvel com nome sujo. A resposta é: não! No cenário atual, a Caixa Econômica Federal não permite a aprovação de financiamentos para famílias com restrição no nome pelo Programa Casa Verde e Amarela.
Não é possível financiar carro com nome sujo. Quando o seu nome passa a pertencer a estas listas, os bancos sequer fazem a análise do crédito já que todas as financeiras confiáveis fazem consultas aos órgãos de proteção ao crédito antes de aprovar novos financiamentos.
Como nos outros bancos, é improvável que quem tenha o nome sujo possa financiar um imóvel pela Caixa. Assim como as instituições privadas, a Caixa empreende uma análise de crédito e verifica se o comprador tem um bom histórico de pagamentos.
Ter o nome sujo no SPC ou Serasa Este é o impedimento mais comum entre os brasileiros que tentam ter acesso ao programa e são reprovados pelo financiamento imobiliário da Caixa. Isso acontece porque qualquer pessoa que realiza uma solicitação de crédito é analisada antes da liberação dos recursos.
Banco do Brasil
O empréstimo para negativados do Banco do Brasil funciona com parcelas fixas e taxas de juros reduzidas, variando entre 2,5% e 3,5%. Além disso, o pagamento da primeira parcela é apenas 6 meses (180 dias) após a contratação do mesmo. É possível parcelar em até 96 vezes, e não há nenhuma consulta ao o SPC ou Serasa.
Para quem tem um score baixo e quer ter o financiamento de veículo aprovado, geralmente deve apresentar alguma garantia à instituição financeira. Essa garantia pode ser um valor de entrada, por exemplo. Dessa forma, a instituição fica mais segura quanto ao cumprimento e pagamento das outras parcelas.
Posso comprar o carro mesmo com o nome sujo? A verdade é que, por se tratar de um valor bem maior que um limite de cartão de crédito, é bem improvável que o consumidor consiga comprar um carro com o nome sujo.
Aprovação em um financiamento imobiliário
Normalmente, os documentos exigidos para financiamento na Caixa são os seguintes:
Financiamento com o nome sujo É por meio do Minha Casa Minha Vida que é possível obter financiamento imobiliário mesmo com o nome sujo. A chamada faixa 1 do programa, ou a Faixa de Interesse Social, permite que famílias de baixa renda financiem a aquisição da casa própria mesmo que tenham restrição de crédito.
Em ambas, a análise de risco é realizada e o mutuário precisa ter seu nome limpo nos órgãos de proteção de crédito. Agora que você já sabe que é possível comprar um imóvel com o nome sujo por meio de financiamento, que tal continuar acompanhando outras dicas sobre como conquistar o sonho da casa própria?
Quando você vai até um banco como a Caixa Econômica Federal ou outro banco qualquer para fazer um pedido de financiamento de imóveis é feito uma série de análises, isto inclui o comprador, o vendedor e também o imóvel.
Existe uma série de critérios para financiar um imóvel e uma forma eficaz do banco ou financeira checar se o futuro mutuário atende aos pré-requisitos necessários para contratar um financiamento imobiliário é através da apresentação de diversos documentos.
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