Sim, é verdade e é super normal. Os prédios são projetados conforme as normas técnicas da construção civil e estudos avançados de engenharia para suportar ventos fortes. Isso acontece para dar elasticidade ao conjunto e prevenir o risco de ruptura, ou seja, não há risco de queda.
O movimento é, basicamente, o que evita que o prédio tenha danos estruturais causados pelo vento, como fissuras. O nível de oscilação é considerado não apenas para projetar a estrutura propriamente dita, mas também para mensurar tubulações e esquadrias. Quanto mais alto o edifício, maior o "balanço".
Sim, dependendo do módulo de elasticidade da estrutura é também dos fatores naturais, excepcionais é do peso próprio da estrutura. Por exemplo: Nessa época de inverno é comum o solo estar mais "flexível" é juntamente com o peso próprio da estrutura pode gerar esses tremores que chamamos de módulo de elasticidade.
O limite do quanto esse prédio pode “vibrar” é estabelecido de acordo com a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) para concreto armado. Segundo a estimativa do engenheiro, feita com base na altura do prédio, o Millenium Palace pode ter cerca de 10 centímetros de deslocamento lateral devido ao vento no topo.
O tempo médio estimado é de 50 a 100 anos. Alguns podem durar mais de 60 anos sem apresentar qualquer problema. Mas, claro, isso depende de como ele é feito e quais materiais são usados, além de qual é a periodicidade de manutenção da construção.
38 curiosidades que você vai gostar
E quanto mais itens de lazer no condomínio, maior o sucesso. Se um prédio tem mais de 20 anos, ele é considerado velho e ultrapassado, avaliação da qual discordo frontalmente. Eu jamais trocaria um apartamento antigo por um recém-inaugurado.
A depreciação de imóvel é um cálculo contábil que considera que, ao longo dos anos, acontece a perda de valor do bem. Ou seja, os anos diminuem o valor pago no imóvel novo. Para fins tributários, a Receita Federal estabelece que a vida útil do imóvel é de 25 anos e a taxa anual de depreciação é de 4%.
É normal que as edificações apresentem ligeiras trepidações e movimentações. Esses comportamentos das estruturas são calculados e previstos e devem ficar dentro de faixas de tolerância definidas pelos projetos estruturais.
Estas podem ocorrer devido às alterações climáticas (ciclos de calor/frio), por desgastes ao longo do tempo, por falhas no projeto, na execução da obra ou, ainda, pela falta de manutenção adequada.
O Recife ganha o edifício mais alto do Nordeste, o Charles Darwin, da Construtora Rio Ave, na Ilha do Leite. É um prédio fantástico, com 138 metros de altura, 37 andares, revestido de vidros que deixam passar luz natural para ambiente interno e impedindo o calor.
5 sinais de que um imóvel está com problemas estruturaisFissuras, trincas ou rachaduras. ... Mofo e bolores. ... Paredes descascadas e com bolhas. ... Descolamento do revestimento. ... Falhas de concretagem.
; O primeiro sintoma é o aparecimento de manchas amarronzadas em paredes e pilares. Esses pontos podem ser borrões de ferrugem, causados pela água que está passando por dentro da estrutura. Com o tempo, o líquido vai corroendo o ferro da viga e tornando a estrutura mais frágil.
A maioria dos especialistas, porém, adiantam que o desabamento pode ser justificado por uma combinação de fatores. Isso pode incluir problemas estruturais do edifício (que tem 40 anos), assim como possíveis sumidouros, construções na área e até fatores ligados às mudanças climáticas.
Uso de Amortecedores
O amortecimento em um sistema estrutural é uma medida para dissipar a energia gerada. Controlar as vibrações aumentando o amortecimento efetivo pode ser uma solução econômica em edifícios altos. Ocasionalmente, é o único meio prático e econômico de reduzir as vibrações ressonantes.
Hoje as turbinas eólicas têm tipicamente por volta de 80 metros de altura. Mas há muitas vantagens em fazê-las mais altas, fazendo-as chegar aos 140 metros. Isto porque, conforme aumenta a altitude, os ventos tornam-se mais fortes e mais consistentes.
No Brasil, por exemplo, existe um consenso prático de que o projeto do edifício é de responsabilidade do arquiteto, enquanto sua construção é atribuição do engenheiro.
Todo alicerce, ou fundação, funciona segundo o mesmo princípio: trata-se de uma estrutura de ferro ou de concreto, colocada sob a terra para poder distribuir o peso do edifício por uma área maior do solo.
Os erros construtivos da obra podem ser provenientes de falhas no emprego dos métodos, falta alinhamento com o projeto e também pela escassez ou defeito ou má qualidade dos materiais utilizados. Principalmente falhas de cobrimento ou uso de espaçadores que deformam ou são porosos.
O que é um problema estrutural? Problemas estruturais em lajes, vigas ou pilares podem ocorrer em consequência do processo de corrosão do aço, causado pelo uso de concreto de baixa qualidade, que permite a penetração de ar.
Isso é muito mais comum do que você pensa. Normalmente não causa nenhum problema estrutural na sua casa, apenas desconforto quando acontece o barulho. Sugiro verificar a massa de vedação que existe nos vidros (se ainda é do tipo que usa massa), pois podem ter ressecado e a folga com a vibração causa o barulho.
Como saber se a laje está cedendo?Fissuras, trincas ou rachaduras. ...Mofo e bolores. ...Paredes descascadas e com bolhas. ...Descolamento do revestimento. ...Falhas de concretagem.
Neste caso, opte por portas e janelas de alumínio de qualidade intermediária (linha Design) ou premium (linha Top), pois são mais robustas e reforçadas, o que ajuda a deter as vibrações, mesmo em andares superiores.
Não existem métodos ou critérios técnicos para a fixação e determinação da idade aparente. Todavia, existe para orientação do avaliador um parâmetro, que é a idade real da construção, esta geralmente contada a partir da concessão do “Habite-se” expedido pelos órgãos públicos.
Para avaliação da idade aparente do imóvel, levou-se em consideração o visual construtivo das residências, bem como o estado de conservação aparente da mesma. Em suma, as residências que estão bem conservadas, sejam por manutenção ou que sofreram alguma reforma, aparentam ter uma idade menor.
A legislação tributária define que um imóvel tem taxa de depreciação 4% ao ano, com o detalhe de que o terreno deve ser separado do valor da construção, uma vez que não sofre com a depreciação. Além disso, imóveis que ainda estão à venda são chamados de estoque, também não sofrendo depreciação.
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