Para obter a carta de quitação do imóvel, é necessário solicitar à instituição financeira que emprestou o dinheiro para emitir o termo de quitação da dívida. Com a quitação em mãos, deverá ir ao cartório e retirar a Alienação Fiduciária antes registrada na matrícula do imóvel.
O que fazer depois da quitação financiamento imobiliário? Após a quitação da dívida, a Instituição Financeira/Banco emite o termo de quitação do imóvel. O devedor levará ao Cartório de Registro de Imóveis para averbação na matrícula e consequentemente a liberação da hipoteca ou alienação fiduciária.
Os financiamentos do Programa Minha Casa Minha Vida podem ser pagos em até 360 meses, ou seja, 30 anos para quitar todo o financiamento do imóvel. ... Outra curiosidade sobre as parcelas do Programa Minha Casa Minha Vida, é que elas podem ser pagas por meio da Tabela SAC, que é o sistema de amortização constante.
Imóvel no nome Vale lembrar que o processo de quitação tem custo. Na Caixa Econômica Federal, por exemplo, é preciso pagar o reconhecimento de firma (em torno de R$ 7) além do valor da baixa da alienação, que custa R$ 145,55 — pago no Registro Geral de Imóveis.
Como vimos, o termo de quitação financeira serve para que o imóvel seja transferido oficialmente para o comprador. Após o pagamento de todas as parcelas, o dono pode obter a escritura definitiva e, finalmente, chamar o imóvel de seu. O processo é burocrático, e cada cartório pode ter regras específicas.
De posse do Termo emitido e assinado pelo gerente e da Procuração fornecida procure o Tabelionato de Notas onde o gerente lhe indicou que a firma do mesmo esta arquivada para, reconhecer firma do Termo de Quitação e autenticar a Procuração. Recomendo que você telefone para o Cartório e pergunte o que é necessário levar.
É importante solicitar a escritura porque, sem ela, você não terá oficialmente a posse do imóvel. A solicitação pode ser feita assim que o termo de quitação for expedido, e recomenda-se que seja feita o mais rapidamente possível. Alguns cartórios podem exigir que o termo seja reemitido caso tenha sido feito há muito tempo.
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