O valor patrimonial de uma empresa pode ser encontrado em seu balanço, ao calcular a diferença entre os ativos e passivos da mesma. Ou seja, é o seu patrimônio líquido.
Para calcular o valor patrimonial do seu prédio, preencha os campos abaixo tendo em atenção que nos campos Coeficiente de Localização, % Terrenos ou Moradia unifamiliar deve digitar os valores indicados no site quando localizou o seu prédio no mapa.
O cálculo do Valor Patrimonial Tributário (VPT) permite à Autoridade Tributária avaliar os ativos imobiliários em Portugal. Como tal, sabemos que o VPT não representa o valor comercial do imóvel, mas antes o valor fiscal do imóvel.
Como se calcula? O Valor Patrimonial Tributário é calculado com recurso à seguinte fórmula: Cv: coeficiente de vetustez. Note-se que o valor base dos prédios edificados (Vc), de acordo com o artigo 39º do CIMI, é referente ao custo médio de construção por metro quadrado.
De fato, calcular o valor patrimonial pode ser bastante útil quando se pretende calcular o preço de uma ação, desde que não seja o único fator considerado. Portanto, é preciso fazer sempre uma análise minuciosa da empresa antes de optar por investir em suas ações, pois avaliar o valor patrimonial de forma isolada pode levar a enganos.
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