Para saber se um FII está barato ou caro, não adianta olhar o valor de face, mas sim os seus múltiplos. Para isso, é necessário analisar o P/VP (preço/valor patrimonial). Os valores acima de 1 indicam que o preço da cota está maior que o VP do fundo.
Em geral, os fundos imobiliários pagam em torno de 0,6% de dividendos mensais, isentos de imposto de renda. Por esse motivo, é um dos produtos mais vantajosos para quem quer viver de renda e alcançar a independência financeira.
Este artigo faz parte da série Planilhas Financeiras. Investir em fundos imobiliários ainda é uma novidade para muitos investidores. A inexistência de materiais educacionais como livros, palestras e cursos dificulta a compreensão sobre o que são os fundos imobiliários, como investir neles e como precificá-los.
Caso o fundo tenha menos de 12 meses de negociação considero a média de todo o período. 2. Preço Atual do Fundo Nesta parte não tem mistério…basta utilizarmos o preço atual do fundo imobiliário, que pode ser visto através desta página da BM&FBovespa ao digitar o código do fundo desejado. 3. Taxa de Desconto
Fundo imobiliário é um investimento que tem exibido bons números nos últimos anos. Por isso, saber se um fundo imobiliário é bom ou não, é muito importante para o investidor. Inegavelmente, o mercado imobiliário se movimenta de acordo com a economia de seu país e região. Basicamente, é um ciclo.
Modelo de cálculo do preço justo dos fundos imobiliários em 10 simples passos 1. Rendimentos Mensais Assim como nos modelos de valuation para ações, definir o fluxo de caixa futuro é uma das tarefas mais importantes e, muitas vezes complicada, para um bom cálculo do preço justo.
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