Procure a Prefeitura da cidade do imóvel e solicite uma Certidão de Valor Venal.
Divida o valor do terreno pelo tamanho da propriedade, em hectares. O resultado é o valor do terreno por hectares. (Por exemplo, se o terreno é avaliado em 200.000 reais e ele tem 5 hectares, então R$ 200.000,00 / 5 hectares= 40.000 por hectare).
O código tem 13 números e está no CCIR, documento que comprova o cadastro da área no SNCR, e na descrição da matrícula fornecida pelo cartório de registro de imóveis. Qualquer pessoa. O código do imóvel cadastrado no Incra pode ser consultando presencialmente ou por telefone em uma unidade de atendimento do Incra.
Alguns coeficientes são considerados no cálculo do valor venal do imóvel, e eles podem variar de cidade para cidade.
Consultar o Código do Imóvel Rural O número antes das estrelas é a nota dada pelos usuários que utilizaram o serviço e vai de 1 a 5. Depois das estrelas, entre parênteses, é a quantidade de usuários que avaliaram o serviço. Os números são atualizados diariamente. O que é?
Essas instruções referem-se à maneira de se calcular o valor venal da propriedade rural no Estado de São Paulo para o Imposto de Transmissão de Causa Mortis e Doação (ITCMD) no Estado de São Paulo. O banco de Dados do IEA possui Valores de Terra Nua e Imóveis Rurais com Benfeitorias a partir de 1969.
Com o advento da Lei nº 9.393, de 19 de dezembro de 1996, passam a ser considerados como custo de aquisição e valor de alienação do imóvel rural, o Valor da Terra Nua (VTN), declarado no Documento de Informação e Apuração do ITR (Diat), respectivamente nos anos da ocorrência de sua aquisição e de sua alienação.
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