A identificação do número do quarteirão deve ser registrada nos postes, cantos de muro ou nos imóveis que se encontram nos extremos do quarteirão, de modo a permitir a visualização do quarteirão e a facilitar a localização dos imóveis.
BUSCANDO A CLASSIFICAÇÃO FISCAL A PARTIR DO ENDEREÇO
Uma boa forma de diferenciar é ter em mente que o lotes são uma divisão do terreno, e que um conjunto de lotes forma uma quadra. Terrenos são um pedaço de terra, urbano ou rural, reservado para construção de imóveis.
Para localizar as quadras e lotes no Mapa de Loteamento, no perfil de Vendas realize os passos a seguir: 1. Acesse Vendas / Espelho de Vendas; 2. Selecione o empreendimento desejado; 3. Utilize os filtros de Status, Quadra e/ou Lote. Dica! Sempre mantenha o Mapa de Loteamento atualizado para visualizar os status mais recentes.
Há também a localização e o padrão do loteamento que conforme já explicado, tem valores diferenciados se é um loteamento aberto ou condomínio fechado, por exemplo. Verifique outros terrenos a venda na mesma região e compare o preço por m/2 para certificar se o valor por metro está dentro da média;
Uma observação que precisa ser feito é que esses cálculos para definir o preço de um terreno levando-se em consideração o preço do metro quadrado faz mais sentido para os terrenos novos, ou seja, aqueles que são vendidos por uma loteadora.
Como visto acima o cálculo é fácil, mais difícil é encontrar o preço do metro quadrado e neste caso alguns fatores irão influenciar este preço, a saber: Bairros valorizados: Existem alguns bairros onde os imóveis são mais valorizados do que outros e o inverso também é verdadeiro.
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