FGTS e 13º salário São dois recursos que podem te ajudar a quitar um valor significativo da sua dívida. Para usar o FGTS na compra de um imóvel dando o valor como entrada e, depois de 12 meses, resgatá-lo novamente e usar o valor para amortizar a sua dívida com o banco.
É bem possível tomar algumas atitudes para diminuir o número de parcelas e comprometer sua renda por menos tempo.
Então muito perguntam se há desconto para a quitação e a resposta é não. Você deverá quitar o que deve, mas o que você deve não é a soma das prestações x o valor delas e sim o saldo devedor que você tem com a Caixa.
Reduza o valor das parcelas ou o prazo do seu financiamento, abatendo o saldo devedor com recursos próprios pelo Internet Banking, App Habitação CAIXA ou WhatsApp quantas vezes você desejar. Você também pode amortizar usando o seu FGTS pelo App Habitação CAIXA ou por telefone no 08 ou 4004 0104.
A Lei Federal 13.294/2016 estabelece que “no caso de contratos de financiamento imobiliário, a instituição financeira fornecerá o termo de quitação no prazo de trinta dias a contar da data de liquidação da dívida”.
Junte dinheiro para adiantar parcelas: o percurso de um financiamento imobiliário é longo e, nessa trajetória, você pode ter conseguido ganhar um dinheiro extra. Pode ser por meio de investimentos, de uma promoção ou de trabalhos extra.
A compra de um imóvel por meio de uma operação de crédito só funciona com o registro de contrato de financiamento imobiliário em cartório de imóveis. Ao contrário da compra à vista, não é preciso registrar uma escritura pública, e sim esse instrumento particular assinado pelo banco que vai liberar os recursos para a aquisição do imóvel.
Segundo Roberta Oka, especialista na área de financiamentos imobiliários da Loft Cred, os documentos para registro do contrato de financiamento imobiliário “variam de município para município e de estado para estado”. No geral, ela afirma, a documentação exigida nos cartórios de São Paulo é a seguinte:
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