Deve-se contabilizar o valor total do arrendamento a valor presente, separando os encargos financeiros. O valor total do contrato deve ser referido a soma dos itens: Mensuração inicial do passivo do arrendamento.
Reconhecimento no Arrendatário Na data de início, o arrendatário deve reconhecer o ativo de direito de uso e o passivo de arrendamento. Perceba que independente de qual arrendamento seja (financeiro ou operacional), o arrendatário vai reconhecer o objeto de arrendamento em seu Ativo e Passivo.
Quanto à contabilização das arrendadoras, o CPC-06 estabelece que os ativos mantidos por arrendamento mercantil financeiro devem ser reconhecidos nos balanços dos arrendadores e apresentados como conta a receber por valor igual ao investimento líquido no arrendamento mercantil.
Também conhecido como leasing, o arrendamento mercantil é um contrato entre duas partes denominadas “arrendador” e “arrendatário”. ... O contrato deve garantir ao arrendatário o direito de pose e usufruto do ativo em questão durante o período estipulado. Portanto, o leasing garante ao locatário a utilização do ativo.
Arrendamento Mercantil Operacional. Contabilizado a débito da despesa e a crédito de um disponível se pago dentro do mês, ou um Passivo Circulante se fosse pago no mês subsequente.
O contrato de arrendamento mercantil pode prever ou não a opção de compra, pelo arrendatário, do bem de propriedade do arrendador. Dependendo da essência do contrato o arrendamento poderá ser classificado como financeiro ou operacional.
Portanto, o arrendatário representa a pessoa que irá usufruir desse bem arrendado, cedido pelo proprietário do bem, mediante a pagamento. ... Os bens cedidos ao arrendatário, geralmente, são pontos comerciais, prédios, automóveis (leasing), fábricas, entre outros.
O pagamento do arrendamento mercantil e o preço de venda são geralmente interdependentes por serem negociados como um pacote. O tratamento contábil de uma transação de venda e leaseback dependem do tipo de arrendamento mercantil envolvido.
No começo do prazo de leasing, os arrendatários devem reconhecer, em contas específicas, os arrendamentos mercantis financeiros como ativos e passivos nos seus balanços por quantias iguais ao valor justo da propriedade arrendada ou, se inferior, ao valor presente dos pagamentos mínimos do arrendamento mercantil.
Conforme previsto na norma CPC 06 (R2), com vigência a partir de 1º de janeiro 2019, houve unificação dos registros contábeis dos contratos de arrendamento mercantil (leasing), alterando-se a regra que vigorava até 31.12.2018.
Arrendamento operacional é o arrendamento que não transfere substancialmente todos os riscos e benefícios inerentes à propriedade do ativo subjacente. Veja maiores detalhamentos no tópico Arrendamento Mercantil (Leasing) no Guia Contábil Online.
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