Veja abaixo algumas maneiras de minimizar ou até evitar o imposto sobre o ganho de capital na venda de um imóvel:
Fica isento do imposto de renda o ganho de capital auferido na alienação do único imóvel que o titular possua, cujo valor de alienação seja de até R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais), desde que não tenha sido realizada qualquer outra alienação nos últimos cinco anos.
Agora que você entendeu tudo a respeito do Imposto de Renda cobrado sobre a venda de um imóvel é possível pagar menos ao realizar uma negociação desse porte. Se não deu certo dessa vez, pelo menos conseguirá pagar menos impostos em um futuro próximo, caso resolva vender outro imóvel.
Como calcular o Imposto de Renda sobre Venda de Imóveis (IRVI)? É bem simples! Vejamos um exemplo: se você comprou uma casa por R$ 200 mil e, depois de alguns meses, após fazer algumas melhorias, vendeu-a por R$ 250 mil, você teve lucro na venda, certo?
Utilizar o dinheiro da venda do imóvel para comprar outro A ação é protegida pela lei de nº11.196, no entanto, para fazer uso desta tática é preciso seguir algumas regras e exigências, veja: se a compra for de um imóvel de valor inferior ao ganho de capital, você terá que pagar imposto sobre a parcela restante. Viu só?
Você deve informar os dados sobre a venda do imóvel em, no máximo, 30 dias, no Programa de Apuração de Ganho de Capitais, o GCap, criado pela Receita Federal, o que corresponde até o último dia útil do mês seguinte à venda. Esse programa existe especificamente para recolher os impostos da venda de bens.
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