A administração condominial tem como principais funções:
Uma administradora de condomínios tem como principal função auxiliar o síndico na realização de diversas atividades administrativas. ... Nesse artigo, apontamos brevemente algumas das atribuições de uma administradora e como ela pode ser essencial para o dia a dia da gestão do condomínio.
A administração do condomínio envolve a Assembleia Condominial, a Convenção e o Regulamento Interno do Condomínio, o Síndico (administrador do condomínio) e o Concelho Fiscal.
Não é qualquer pessoa que pode administrar um condomínio. ... No entanto, para ocupar esse cargo, não é necessário que a pessoa seja um condômino. Em outras palavras, tanto um morador como um síndico profissional e, até mesmo, uma empresa especializada podem atuar nessa gestão.
Serviços prestados pela administradora de condomínios
O valor para se realizar os serviços administrativos de um condomínio pode variar entre 3% a 7% do valor das despesas condominiais. Sendo assim, se um condomínio possui gastos mensais de R$100.000,00, o custo pode ser entre R$3.000,00 a R$7.000,00 por mês.
O síndico é o responsável legal pela gestão e administração do empreendimento, além de ser coordenador dos demais cargos no condomínio. Dessa forma, o condomínio poderá optar por um síndico morador ou contratar um síndico profissional.
A função precípua ou principal de uma administradora é auxiliar o síndico no exercício das atividades cotidianas do edifício, orientando-o sobre os aspectos legais e dando-lhe suporte às atividades administrativas, tais como: contabilização de receitas e despesas, elaboração de folha de pagamento e realização dos ...
Para montar uma empresa administradora de condomínios é necessário analisar o mercado. A análise que pode ser feita é que a necessidade de se administrar condomínios de forma sistêmica é cada vez mais crescente e isso surgiu da amplitude de fatores e problemas que fazem parte da rotina dos condomínios.
Para administrar um condomínio, é preciso ter conhecimento contábil, trabalhista, civil, além de áreas administrativas, para quem quiser ser um bom síndico. Fora essas habilidades é preciso ter muita paciência com relação aos demais condôminos e ser um mediador de conflitos.
Saiba mais. Quando o condomínio decide contratar uma empresa ao invés de vários profissionais, ele economiza custos, pois as empresas de administração de condomínios reúnem suporte para contabilidade, administração financeira, mão de obra e gestão.
A administradora de condomínios é uma empresa especializada em dar suporte na administração condominial. Em geral, a prestadora de serviços é contratada para gerenciar a parte administrativa, jurídica, contábil e de recursos humanos do empreendimento. Algumas das funções exercidas por uma administradora de condomínio são:
O síndico possui uma série de obrigações para com a administração do condomínio. Por isso, em muitos casos, o condomínio estabelece um benefício para o morador que se dispõe a realizar a função de síndico. Neste caso, tal remuneração deve constar na convenção do condomínio. Mas, como cobrar para administrar um condomínio? Há diferentes maneiras:
Para ser válido, o documento deve ser aprovado pela maioria simples dos presentes na reunião da assembleia. A convenção do condomínio é o documento obrigatório que detalha as regras de acordo com a realidade de cada condomínio. A convenção do condomínio define: Competência das assembleias.
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