O aluguel por temporada consiste na utilização do imóvel por um período de tempo menor que 90 dias, para um fim específico. Entretanto, existem cuidados que devem ser tomados, especialmente em condomínios.
48 da lei 8.245/91 que locação para temporada é aquela destinada à residência temporária do locatário, para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, feitura de obras em seu imóvel, e outros fatos que decorram tão somente de determinado tempo, e contratada por prazo não superior a noventa dias, ...
Quais cuidados tomar ao alugar um imóvel para temporada?
Alugando um imóvel de temporada você tem muito mais privacidade, já que não tem que guardar todos seus pertences em uma mala fechada devido a entrada e saída de funcionários para a limpeza do quarto. Você também pode tomar café sem se preocupar com o que vestir. Não tem restrições em relação a fazer barulho.
A proibição se estende a proprietários de chácaras ou assemelhados que pretendam realizar eventos ou festividades de qualquer natureza que gerem aglomerações.
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Ou seja, 0,95% do valor do imóvel. Isso significa que quem opta por alugar por temporada consegue uma remuneração mensal bastante próxima de 1% do valor investido, praticamente dobrando aquilo que obteria caso alugasse de maneira permanente.
De acordo com a Lei do Inquilinato, o prazo de locação por temporada não pode ser superior a 90 (noventa) dias, findado este prazo se o locatário permanecer no imóvel locado sem oposição do locador por mais 30 (trinta) dias considerar-se-á prorrogada a locação por prazo indeterminado.
Por isso, conversamos com o advogado Luiz Pulino Junior, especializado em Direito Imobiliário, para esclarecer as questões legais a respeito do aluguel de temporada aqui no blog. Primeiramente, é importante esclarecer que os dois termos são distintos, ou seja, locação por temporada não é sinônimo de hospedagem.
Definir algumas regras para manter a ordem na sua casa ou apartamento durante as temporadas de aluguel é importante e se faz necessário para conservação do imóvel e de seus inquilinos. É fundamental que seja alinhado com os interessados desde o início uma lista de cuidados e deveres que falaremos detalhadamente a seguir.
Tem uma casa ou apartamento e costuma alugá-lo por temporada? Entenda como estipular regras para seus inquilinos e manter tudo em ordem.
Locação por temporada: as especificações sobre locação por temporada estão descritas no artigo 48 da Lei 8.2, o qual diz: “Considera-se locação para temporada aquela destinada à residência temporária do locatário, para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, ...
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