O que é? Nessa linha de financiamento, a Caixa ajuda você e sua família a comprar seu terreno e construir a sua moradia e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento da entrada. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e tem como garantia a alienação fiduciária.
Um financiamento de terreno funciona da mesma forma que um financiamento de imóvel, de automóvel etc. Ou seja, o consumidor solicita o crédito à financeira para a compra do seu bem. Quando recebe os valores, pode fazer a compra à vista. Então, fará o pagamento do montante à financeira em forma de parcelas.
De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o tempo médio de liberação é de 40 dias. A Caixa Econômica Federal, que responde por 70% do total de financiamentos, costuma pedir 10 dias de prazo.
A lista de documentos necessários para a solicitação de financiamento para a construção pode variar de acordo com cada instituição financeira, mas em geral, é comum o pedido de documentos pessoais e também de comprovação de renda.
A taxa de juros praticada pela Caixa para financiar terreno ele é diferente das taxas de juros para compra da casa pronta, por exemplo. Para entender a diferença fiz uma simulação usando os mesmos valores e o mesmo perfil, alterando apenas a opção de imóveis novos e depois terreno.
E se você já viu e reviu o orçamento, mas ainda assim não encontrou uma folguinha para dar início às obras, uma boa alternativa é o financiamento para construção. E se você ficou interessado (a) no assunto, é hora de entender como funciona o financiamento para construção e melhores opções de crédito para dar início a obra.
Linha de financiamento para aquisição de terrenos e construção é uma das mais burocráticas, mas pode valer a pena Como financiar a compra de terreno e construção? Para ajudar, preparamos este artigo com as etapas para você financiar a compra do terreno e a construção de sua casa.
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