Como funciona o pagamento de dividendos de fundos imobiliários? Por lei, a distribuição de dividendos deve ser de pelo menos 95% dos lucros e, no mínimo, uma vez a cada semestre. No entanto, é prática comum aos fundos imobiliários o pagamento mensal de rendimentos.
Um levantamento da Economatica, plataforma de informações financeiras, aponta o Urca Prime Renda (URPR11) como o fundo imobiliário que mais pagou dividendos em 2021, com um retorno equivalente a 18,29% ao ano. O cálculo foi feito com base nos dividendos pagos entre janeiro e dezembro.
No caso dos fundos imobiliários, apesar de a maioria dos FIIs distribuírem seus rendimentos de forma mensal, o pagamento dos proventos (rendimento) deve ser feito semestralmente. Além do mais, os FIIs têm a obrigação de repassar, no mínimo 95% dos lucros para seus cotistas.
Em geral, a data-base é o último dia útil do mês, ou seja, para você ter direito a receber os rendimentos, tem que ter comprado até essa data; E os valores são creditados no dia 15 do mês seguinte Para você acompanhar e ter certeza sobre como um fundo distribui, você pode ir na página específica dele no Clube FII e ...
Kinea Rendimentos Imobiliários
O valor de mercado atual desse fundo é de cerca de 3,5 bilhões de reais e se você tivesse investido desde o início do fundo em 2012 ele teria transformado 1000 reais em mais ou menos 1674 reais, se você tivesse reinvestido os proventos.
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Então, basicamente, isso também afeta os dividendos.1 – NCH EQI High Yield Recebíveis Imobiliários (EQIN11) ... 2 – Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11) ... 3 – Hectare CE FII (HCTR11) ... 4 – Capitania Securities II (CPTS11) ... 5 – REC Recebíveis Imobiliários (RECR11)
Levantamento feito pela Economática mostra o desempenho dos fundos imobiliários (FII) em 2021. A lista dos FIIs que mais pagaram dividendo trouxe como destaque os fundos de papel. O Urca Prime Renda (URPR11), primeiro do ranking, teve um dividend yield (DY), ou rendimento de dividendo, equivalente a 18,29% ao ano.
Se a intenção for investir R$ 5.000, no mesmo período o dinheiro deve render para R$ 5.917,32. Para um investimento de R$ 10.000, o valor final é de R$ 11.834,64.
Sendo assim, para fins de estudo, em uma carteira hipotética, aplicar 20 mil reais em um fundo com dividend yield de 0,80% ao mês renderia em torno de R$ 160,00 mensais ou R$ 1.920,00, considerando que a rentabilidade se mantenha.
Um investidor com R$100 mil aplicado nesses fundos e com essa distribuição receberia cerca de 0,8% de dividendos no mês, o equivalente a R$837,00. Além disso, em 12 meses as cotas teriam apresentado uma valorização de aproximadamente 9,5%, conforme gráfico abaixo.
BCFF11 dividendos: pagamento atual e histórico
Na última remuneração o BTG Pactual Fundo de Fundos pagou R$ 0,50 de dividendos por cota. O valor corresponde a rendimento de 0,71% ao mês considerando o valor de fechamento da cotação na data-com, ou dia de divulgação do valor dos proventos.
“Se comprar cotas por 100 reais e receber 50 centavos de rendimento por cota, a rentabilidade será de 0,50% no mês, o que equivale a 6% ao ano. Já se comprar as cotas por 90 reais e receber os mesmos 50 centavos de rendimentos, a rentabilidade será de 0,55% no mês, o que equivale a 6,6% ao ano”, explica Moraes.
Renda fixa dando 1% ao mês e com pouco risco é o que se prevê para 2022. Aplicações mais conservadoras de renda fixa, com pouco risco, como Tesouro Selic, fundos DI e CDBs de liquidez diária, podem voltar a dar um ganho nominal (sem descontar a inflação) de 1% ao mês em 2022 -o que não acontece desde fevereiro de 2017.
Em números práticos, investir R$ 5 mil em fundos imobiliários vai gerar até R$ 50 de lucro por mês. Após um ano com os mesmos R$ 5 mil investidos no fundo, que supostamente irá render 12% ao ano, o lucro será de R$ 600.
Atualmente o FII com maior número de cotistas é o Fundo Imobiliário Maxi Renda (MXRF11), com 429,4 mil investidores.
Confira os detalhes:Valora RE (VGIR11) Com 26.784 cotistas, o Valora RE inicia 2022 com patrimônio líquido de R$ 438 milhões, alocados em 39 CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários). ... HSI Malls (HSML11) ... BTG Pactual Logística (BTLG11) ... CSHG Renda Urbana (HGRU11) ... CSHG Real Estate (HGRE11)
– Investir R$ 1 milhão em um FII que rende entre 0,75% a 1% ao mês vai gerar um retorno de R$ 7,5 mil a R$ 10 mil mensalmente – em um cálculo aproximado. – Após um ano, em média, esse mesmo investimento daria um retorno de R$ 90 mil a R$ 120 mil.
Top 10 Ações Que Mais Pagaram Dividendos em 2021Vale (SA:VALE3);Petrobras (SA:PETR3; PETR4);Metalúrgica Gerdau (SA:GOAU4);Copel (SA:CPLE6);CPFL Energia (SA:CPFE3);Braskem (SA:BRKM5);Qualicorp (SA:QUAL3);Minerva (SA:BEEF3);
No caso dos Fundos Imobiliários, esses proventos podem ser provenientes de aluguéis ou recebimento de juros de títulos de renda fixa, por exemplo. Dessa forma, temos o retorno percentual de proventos (dividendos e/ou juros sobre o capital próprio) que o Fundo pagou nos últimos 12 meses.
Em um ano, R$ 1 mil investidos no Tesouro Selic teriam rendido 10,64% brutos (um pouco abaixo da meta da Selic). Após a incidência de Imposto de Renda de 17,5% para esse prazo, o resgate seria de R$ 1.087,87. Já na poupança no mesmo período, o investidor terá R$ 1.067,54.
Divido por 12 meses - ou seja, um ano - o seu rendimento mensal seria de mais ou menos 0,8875% na Nuconta. Desse modo, se você aplicar R$ 1.000, o rendimento desse valor será de R$ 8,87 ao mês.
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