Scot Consultoria: Como funciona basicamente o arrendamento de fêmeas? Hyberville Neto: Neste negócio, o arrendador entrega uma quantidade de fêmeas e o arrendatário se compromete a pagar uma renda anual, normalmente ao redor de 18,0% a 20,0% do número de vacas, em bezerros desmamados ao ano.
No contrato de arrendamento, o arrendatário recebe a opção de, ao final do período estipulado, comprar o bem (que até então continua sendo propriedade do arrendador). Se decidir exercer essa opção, ele poderá usar uma parte do que já foi pago até então como abatimento do valor da compra.
No arrendamento rural, o processo é muito semelhante ao de locação: um valor preestabelecido via contrato deve ser pago pelo arrendatário ao arrendador, independentemente se a exploração do bem retornou em lucro ou não. Nesse modelo, o arrendatário pode usar parte do valor já pago para adquirir o bem, ou seja, tomar posse e se tornar proprietário.
O arrendamento é um tipo de contrato semelhante ao de aluguel, mas que o arrendatário pode, ao final do contrato, adquirir o bem. Além disso, o conceito possui correlação com o termo “renda”, então, nessa modalidade, subentende-se que o bem será usado para gerar renda ao arrendatário.
De maneira geral, recomendamos que o pagamento do arrendamento seja realizado em meados de maio, uma vez que nestas circunstâncias teremos menores valores de remuneração da arroba (menor valor pago no contrato) e coincide com o período de reposição de animais.
Outro ponto interessante é os benefícios para o arrendador: diferentemente do contrato de parceria, o proprietário da terra tem a garantia de receber um valor, conforme a periodicidade estipulada no contrato, ou seja, não está interligado com os lucros oriundos da exploração da terra.
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