O registro do contrato de compra de imóvel financiado é feito no prazo máximo de 15 dias, estabelecido por lei. Junto com o contrato e seus documentos pessoais, o interessado deve apresentar no cartório a guia de recolhimento do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis).
O registro de um contrato de financiamento pode custar entre 2% e 5% do valor de venda do imóvel.
No caso de imóvel financiado, não é feita escritura e sim o contrato ou instrumento particular de compra e venda. Ao final do financiamento, a instituição financeira emite um termo de quitação e este documento deve ser levado ao Cartório de Registro de Imóveis competente para fazer o registro.
A escritura você receberá em torno de 30 dias de finalizado o processo de financiamento. A escritura você receberá em torno de 30 dias de finalizado o processo de financiamento.
Qual o passo a passo para tirar a escritura da casa?
A Caixa Econômica também tem facilidades, mas geralmente inclui tudo (o valor do imóvel e de outras despesas) no mesmo financiamento. Nesse caso, o limite máximo dos custos com documentos e impostos é de 4% do total do imóvel.
Contrato E é importante destacar que, no financiamento imobiliário, não é lavrada a escritura, já que o imóvel permanece vinculado à instituição financeira até a quitação total do valor financiado. Após o pagamento do ITBI, é feito então o registro do contrato no cartório.
Como funciona o registro de imóveis? Depois que a escritura já foi lavrada e formalizada, começa o processo de registro do imóvel. Isso é feito no Cartório de Registro de Imóveis em que o bem está registrado. É lá, inclusive, que todo o histórico da propriedade fica arquivado.
Um passo decisivo a ser dado rumo ao registro do imóvel é elaborar uma Escritura Pública (que tem fé perante toda a sociedade) e lavrá-la no cartório de notas que atenda a sua região. Isso dá publicidade ao ato de compra e venda.
Por esse motivo, o registro só é feito quando o imóvel já foi quitado. Mas o que fazer, então, no caso de um financiamento? Nesse caso, o banco lançará o termo de quitação.
Ele é assinado após a escritura. Devendo ser encaminhado ao cartório de Registro de Imóveis para que, posteriormente, seja possível comprovar juridicamente a transferência do bem. Por esse motivo, o registro só é feito quando o imóvel já foi quitado. Mas o que fazer, então, no caso de um financiamento?
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