Em geral, o seguro habitacional (MIP e DFI) costuma representar em torno de 1,5% a 4% do valor total da prestação, dependendo da idade do segurado, do valor do imóvel e do montante financiado, entre outros fatores.
O Seguro Habitacional é obrigatório por lei e é parte essencial das características do seu financiamento. Ele serve para quitar ou amortizar o seu saldo devedor em caso de morte ou invalidez. Você ainda conta com coberturas, benefícios e assistências pra cuidar ainda mais da sua família e do seu bem.
O seguro de financiamento imobiliário DFI é calculado com base no valor de mercado da propriedade financiada. Assim, supondo que a base de sua alíquota seja de 0,00899% e o imóvel seja avaliado em R$ 300 mil, o valor do DFI seria de R$ 26,97 por mês, uma vez que a alíquota seria multiplicada pelo valor do imóvel.
Como calcular o MIP? A alíquota do seguro MIP é calculada com base na faixa etária do cliente. Quanto maior sua idade, maior o risco de sinistralidade. Para cada faixa etária existe uma alíquota, que é multiplicada ao saldo devedor mensalmente atualizado.
No caso de o homem morrer, serão quitados apenas 40% do saldo devedor. Por que o seguro habitacional é necessário?
O seguro no financiamento habitacional é uma exigência legal presente no Sistema Financeiro da Habitação desde sua origem. Isso significa que se você não quiser contratar o seguro habitacional, o banco não aprovará o seu financiamento. No financiamento habitacional você não tem opção, a contratação do seguro é obrigatória.
O Seguro Habitacional Tradicional oferece coberturas DFI e MIP, assistência 24h, durante os 2 primeiros anos do contrato e sorteios semanais de R$ 5 mil no 1° ano de contrato. O Seguro Habitacional Mais possui as mesmas coberturas do Seguro Habitacional Tradicional e ainda assegura o conteúdo do imóvel, perdas por roubo ou furto e danos elétricos.
Obrigatório nos financiamentos pelo SFH, o seguro habitacional também é utilizado nas demais operações de crédito imobiliário. As exigências do seguro para morte, invalidez permanente (MIP) do mutuário e para os riscos físicos do imóvel (DFI) também estão presentes no crédito imobiliário fora do SFH.
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