Portanto, a fórmula usada para isso é a seguinte: Custo de mão de obra = salário x [1+ (Leis Sociais + Encargos Complementares)]
informe-se sobre o valor do CUB no seu Estado, de acordo com o mês vigente, o tipo de construção e os acabamentos; multiplique a área correspondente à totalidade do empreendimento pelo valor do CUB; some o resultado da multiplicação da área total do empreendimento com o CUB ao valor total aplicado na obra.
Bem, podemos simplificar o CUB como o resultado da soma dos custos de MATERIAIS, MÃO DE OBRA e EQUIPAMENTOS dividido pela ÁREA CONSTRUÍDA. O resultado desse cálculo é a relação R$/m², e sabendo fazer uso dessa informação é possível ter noção do valor total de uma obra antes mesmo da elaboração do projeto executivo.
Quanto os valores, o preço cobrado varia muito de uma região para a outra, no entanto o valor padrão para os custos com a mão de obra por metro quadrado é de 8 reais. O valor com reajuste poderá subir cerca de 100 reais ou mais dependendo da região em que se mora.
Para calcular o preço da mão de obra por m2 é simples. Em suma você deverá: Tirar as medidas do seu terreno, se ainda não souber. Feito isso, é só pesquisar por profissionais que realize construções por m2 e escolher aquele que oferece um preço mais acessível e apresente confiança.
A mão de obra direta (MOD) é aquela relacionada ao trabalho realizado diretamente na produção de determinado bem ou serviço, ou seja, que envolve as atividades ligadas com o produto fabricado.
Existem duas formas de calcular sua mão de obra: 1. Com base no salário médio brasileiro Existe uma crença de que o brasileiro ganha em média R$2.000,00, trabalhando 200 horas por mês. Isso faz com que a hora de trabalho do brasileiro custe mais ou menos R$10,00.
Custo da mão de obra direta = 70.000 / 4.440 = R$15,91 por hora. Todas essas informações demonstram que saber como calcular o custo de mão de obra direta é fundamental para que os empresários consigam ter um parâmetro quanto aos custos de produção.
Os preços de componentes e impostos podem ser iguais, mas mão de obra e margem de lucro já são mais difíceis de quantificar. Afinal, quanto mais específica e especializada a função, mais cara a mão de obra. Da mesma forma, a margem de lucro depende dos objetivos e condições de cada empresa.
O preço de obra não é determinado só pela soma dos custos e da mão de obra com uma margem de lucro fixa. O fator intangível tem grande influência no valor percebido do imóvel pronto. Além disso, usar a tabela Sinapi e o CUB vai te ajudar a fazer todo o cálculo sem estresse.
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