Para cálculo do VTN é considerado o valor venal do imóvel e são subtraídos os valores de benfeitorias, culturas permanentes e investimentos necessários à produção como destoca, limpeza, correção da acidez e da fertilidade. Os valores abaixo são dados em reais por hectare.
Divida o valor do terreno pelo tamanho da propriedade, em hectares. O resultado é o valor do terreno por hectares. (Por exemplo, se o terreno é avaliado em 200.000 reais e ele tem 5 hectares, então R$ 200.000,00 / 5 hectares= 40.000 por hectare).
Para descobrir o valor do metro quadrado do terreno basta você dividir o valor que está sendo pedido pela metragem do terreno....Exemplos de preços por m/2
Resumindo
| m2 | 1 hectare = 100 ares = 10 000 m2 | 1 centiare = 1 centésimo de are = 1 m2 |
|---|---|---|
| m2 | a = 10 000 m2 | 1 ca = 1/100 a = 1 m2 |
Em média, um hectare custa o equivalente a mil sacas de soja. Com o preço atual, de R$ 55 a saca de 60 kg, um hectare sai por R$ 55 mil.
R$ 7.470 A cotação média do hectare, que engloba áreas para agricultura, pecuária e reflorestamento, saltou de R$ 2.280 para R$ 7.470. Nesse período, o preço da terra subiu 12,6% ao ano, quase o dobro da inflação média anual, de 6,4%, medida pelo Índice Geral de Preços - Disponibilidade Interna (IGP-DI).
Conforme o levantamento, realizado em 113 regiões brasileiras, as áreas mais caras no Rio Grande do Sul estão concentradas na porção norte, principal região produtora, onde um hectare pode passar de R$ 40 mil.
No Nordeste, apenas Maranhão, Paraíba e Piauí têm terras mais baratas, sendo as piauienses as de menor preço médio: R$ 1.167/ha. No resto do Brasil, os estados do Acre, Amapá, Amazonas, Pará e Roraima também possuem menor valor no preço do hectare em relação ao Ceará.
Sabemos então que em uma distância de 800Km, a terra se curva, formando um ângulo de 7,5º. Com estes dados em mão, basta apenas aplicar uma regra de 3 simples para descobrir o comprimento da circunferência da Terra!
Nessa época já eram sabidas das relações nos círculos, e Arquimedes já havia determinado o valor de π como sendo 22/7, então para encontrar o raio da terra, bastava aplicar a fórmula C = 2πR, onde C é o comprimento da circunferência e R é o raio. C = 2πR 38.400 = 2(22/7)R
O Terra Brasil - PNCF disponibiliza recursos de até R$ 7.500,00, exclusivos para a contratação de Assistência Técnica e Extensão Rural (ATER), por cinco anos, com parcelas anuais de até R$ 1.500,00 por beneficiário. Após a escolha da terra, é hora de elaborar a proposta de financiamento com a ajuda de uma entidade de ATER credenciada.
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