As solicitações para conseguir reduzir o valor das parcelas devem ser realizadas diretamente pelo aplicativo de habitação da Caixa. Segundo o banco, a redução no pagamento das prestações terá acréscimo ao longo do financiamento.
Existe uma maneira de reduzir esse prazo e concluir o pagamento antes do previsto. Trata-se da amortização. Com ela, o cliente antecipa parcelas que seriam pagas no futuro e consegue reduzir tanto o valor total da dívida quanto os juros.
Após quitar o financiamento imobiliário, além de comemorar o término dessa fase e, enfim, celebrar essa conquista mais que merecida, é necessário fazer o registro da quitação da operação em um Cartório de Registro de Imóveis da jurisdição do imóvel.
Dê uma entrada maior. Pode-se dizer que dar uma entrada maior é a principal forma de conseguir a redução das parcelas do financiamento, pois a quantia restante para pagar será menor. Inclusive, os juros que incidirão sobre esse valor também tendem a ser menores.
Se você liquidou seu Financiamento Habitacional, solicite o Termo de Quitação pelo APP Habitação ou Whatsapp CAIXA 0800 104 0 104 (para clientes com conta ativa).
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Basta entrar no aplicativo da Caixa habitação e solicitar o Termo de quitação e Procuração do gerente. o banco não cobra nada e marca uma hora para irem retirar os dois documentos. A procuração deverá ter firma reconhecida de quem assinou pelo banco e estará informado em que Tabelionato deve ser reconhecido.
Segundo a legislação vigente, imóveis de até R$ 265 mil geram um serviço de aproximadamente R$ 520. Já a averbação sem valor declarado é realizada para alterações mais simples, relacionadas aos proprietários e não ao imóvel em si. Para mudanças envolvendo estado civil, herança ou óbito, o valor gira em torno de R$ 30.
Infelizmente isso não é possível. O que é possível fazer é uma ação revisional que é a parte responsável para abaixar o valor dos juros no contrato. Uma vez que foram detectados os juros altos, você deve abrir o processo de ação revisional, para que uma pessoa responsável possa revisar e tomar suas devidas resoluções.
Outra medida que pode ajudar é a amortização da dívida, que é o pagamento parcial ou gradual de parte do financiamento. Isso acontece quando parcelas são quitadas antecipadamente para eliminar ou diminuir juros que seriam cobrados ao longo do tempo.
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