Avaliação de imóveis online e gratuita
Utilizamos dados do portal ZAP Imóveis que possui a maior base de imóveis do mercado imobiliário brasileiro, para calcular uma estimativa do valor do seu imóvel, relacionando com outros imóveis semelhantes ao seu, no mercado. Preencha os dados do imóvel abaixo para obter a estimativa de preço.
O melhor método para identificar se os valores praticados são justos é a comparação. Ou seja, conforme as preferências pessoais, é preciso verificar quais são os aspectos que valorizam um imóvel e comparar o preço com outros imóveis similares, em localizações próximas ou semelhantes.
Consulte um corretor Para quem precisa definir um valor para o imóvel porque tem o objetivo de vendê-lo, o melhor caminho é a consulta a um corretor de imóveis. Quando o imóvel é colocado à venda em uma imobiliária o mais comum é que ela faça a avaliação sem cobrar nada por isso.
O valor de avaliação O valor de avaliação de imóvel pronto é representado pela soma do valor do terreno mais a soma do valor da obra, com uma pequena variação, conforme a fórmula a ser utilizada pelo avaliador. Simples né? Eu não vou colocar aqui fórmulas que são usadas, porque tenho certeza que não é esse seu objetivo.
Para determinar o valor locativo de um imóvel por meio do Método Comparativo utiliza-se, portanto, uma pesquisa elaborada com os dados de outros imóveis de características semelhantes. Dessa forma, se determina quais suas diferenças e similaridades, chegando, por fim, ao resultado do seu valor ideal de locação.
A forma mais correta de verificar quanto vale um imóvel é fazendo um comparativo com outros similares no bairro. Outra forma de avaliar um imóvel é entender quanto custo a residência e checar se a região vem passando por valorização com o tempo ou não, para isso, tendências imobiliárias, de preferência dos últimos 12 meses, tem papel fundamental.
Para entender como avaliar um imóvel para locação é preciso saber que antes o valor das parcelas poderia chegar a 1% do total da residência, mas devido mudanças no mercado imobiliário esse valor caiu para 0,5% ou 0,6% sem incluir o IPTU e o condomínio.
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