Ou seja, R$ 60 mil investidos em fundos imobiliários, pode render R$ 344,55. Entretanto, esse valor pode variar de acordo com o mês, já que o valor distribuído pelos fundos varia.
Um investidor com R$100 mil aplicado nesses fundos e com essa distribuição receberia cerca de 0,8% de dividendos no mês, o equivalente a R$837,00. Além disso, em 12 meses as cotas teriam apresentado uma valorização de aproximadamente 9,5%, conforme gráfico abaixo.
Assim, na carteira hipotética de FII, R$ 5.000 renderiam em torno de R$ 35 mensais (ou R$ 425 ao ano), caso a rentabilidade se mantenha.
Aplicações posteriores a 2012 com a Selic igual ou abaixo de 8,5% No cenário de 2021, como já visto, com a Selic a 4,25%, o rendimento da poupança seria de 2,97% ao ano (70% da Selic) + TR. Logo, os R$ 50 mil renderiam cerca de R$ 123 ao mês, ou cerca de R$ 1.485 ao ano — se não forem computados os juros compostos.
Em geral, os fundos imobiliários pagam em torno de 0,6% de dividendos mensais, isentos de imposto de renda. Por esse motivo, é um dos produtos mais vantajosos para quem quer viver de renda e alcançar a independência financeira.
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Considerando então esse rendimento médio, uma pessoa que queira receber R$ 2.000 pelo restante da vida com fundos imobiliários teria que juntar R$ 280 mil.
Flipagem de FIIs
Outra forma de ganhar mais dinheiro com fundos imobiliários é a flipagem, que é uma estratégia especulativa que consiste na compra antecipada de cotas de Fundos Imobiliários para a venda posterior no dia de estreia.
Como investir R$ 50 mil hoje? Especialistas apontam o melhor caminho para cada perfil de investidorETF.Federal Reserve.Fundos Imobiliários.TAG Investimentos.Tesouro IPCA+Tesouro prefixado.
Considerando o aporte de 50 mil, o rendimento total (desconsiderando os juros compostos), seria de 1.837,50 reais. Por outro lado, usando a regra de rendimento de 0,5% ao mês, em um outro cenário — com a Selic acima de 8,5% ao ano, o total de retorno seria de 3 mil reais.
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