Cada condômino terá de pagar mensalmente uma parte da despesa geral para que usufrua da manutenção do espaço. A taxa de condomínio é uma obrigação legal, segundo o portal jurídico Migalhas. Se o condomínio tiver 60 condôminos, cada um pagará R$ 2 mil mensalmente.
Morar em condomínio apresenta muitas vantagens como usufruir de áreas de lazer, academia, jardim, piscina, playground e salão de festas por um valor muito abaixo do que seria gasto em um imóvel individual. Isso porque, o custo para manter esses benefícios é dividido entre os moradores.
"A vida em condomínio nem sempre é fácil, temos que nos acostumar a viver dividindo os espaços e com decisões tomadas, na maioria das vezes, de forma coletiva." ... O condomínio (em latim, condominium) se caracteriza quando existe um domínio de mais de uma pessoa simultaneamente de um determinado bem, ou partes de um bem.
Nesse cenário, morar em condomínio passou a ser um grande atrativo para diversos tipos de famílias devido as suas grandes facilidades oferecidas. Um condomínio fechado reúne características positivas em um só lugar e que se tornam ótimos incentivos, como uma boa área de lazer, segurança de qualidade e mais privacidade.
No exemplo há 120 moradores ou proprietários que chamamos de condôminos e o custo total mensal para manter o condomínio é de R$ 34.500,00. Logo o valor da taxa de condomínio ficaria em torno de R$ 287,50.
O que é necessário saber antes de morar em apartamento?
Além dos custos comuns a uma residência convencional, em um condomínio fechado há um encargo que toda residência deve pagar mensalmente: a taxa de condomínio. Esse valor é utilizado para a manutenção do local, pagamento de funcionários, reformas, melhorias etc. A desvantagem é que em uma casa não existe esse custo.
Em geral, morar em um condomínio fechado tende a ser uma ótima opção, especialmente para famílias que têm como foco a qualidade de vida. Os pontos fortes são segurança, tranquilidade e lazer.
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Qualquer alteração nesses valores não atingiria o inquilino. Por outro lado, há contratos que estabelecem somente o valor do aluguel. Isso significa que IPTU e condomínio serão de responsabilidade do locatário.
A frequência da taxa condominial é mensal, sendo que o condomínio pode ser referente ao mês anterior ou ao mês a vencer. Cada local possui uma regra específica sobre isso, e ela está disposta na convenção. Ainda tem perguntas sobre como funciona o pagamento de condomínio? Veja este post!
Os gastos relativos às partes de uso exclusivo de um condômino não entram no rateio das quotas condominiais. Esse rateio pode ser feito por fração ideal, por unidade ou a mistura das duas formas, e essa previsão deve estar na convenção de condomínio. Condomínio: quando começar a pagar?
De acordo com elas, após ser notificado, o condômino tem três dias para quitar sua inadimplência. Caso não o faça, a Justiça pode determinar a penhora de bens, inclusive do próprio imóvel, para pagar a dívida.
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