dois anos
Segundo a Caixa, o cliente pode pedir a amortização do saldo devedor dos financiamentos habitacionais quantas vezes desejar. No entanto, é necessário esperar pelo menos dois anos para repetir a operação no mesmo financiamento.
Nos financiamentos imobiliários, o mais comum é o método SAC. Nele, as parcelas vão diminuindo de valor conforme a dívida é paga. A amortização é constante: todos os meses, você abate o mesmo valor da dívida total. A diferença no valor das parcelas se dá pela queda de juros.
Ligue 4004 0104 (Capitais) ou 08 (Demais cidades), opção 1 - 3 para solicitar. Atendimento de segunda à sexta-feira das 08h às 20h....Pausa Estendida.
| Quota atual: (Dívida/valor do imóvel) | PAUSA ATÉ: Qtde Meses |
|---|---|
| Entre 20% e 40% | 10 |
| Entre 40% e 60% | 08 |
| Entre 60% e 80% | 06 |
Saiba como funciona o Sistema de Amortização Constante (SAC) E para calcular o valor da amortização de uma parcela pelo método SAC, é preciso dividir o valor total da dívida pelo número de meses de parcelas. Assim, se obterá o montante das amortizações e somar os juros.
Aproveitamento para a amortização do financiamento Os recursos do fundo de garantia podem ser utilizados para esse objetivo a cada 2 anos. Considerando-se que o financiamento normalmente leva entre 15 e 30 anos para ser quitado, é possível conseguir, a cada biênio, diminuir o valor a ser pago.
O saldo devedor de um financiamento pode ser amortizado quantas vezes o tomador do empréstimo desejar até que a dívida toda esteja paga.
Na prática a amortização funciona da seguinte forma: no ato do contrato assinado é determinado um valor e quantidade de parcelas a serem pagos. O valor corresponde à quantia que foi emprestada calculada junto com juros e encargos.
Reduza o valor das parcelas ou o prazo do seu financiamento, abatendo o saldo devedor com recursos próprios pelo Internet Banking ou pelo App Habitação Caixa, quantas vezes você desejar. Você também pode amortizar usando o seu FGTS através do App Habitação Caixa ou realizando débito em conta.
Aí você tem aquele dinheiro guardado, ou um saldo no FGTS, e pensa em fazer uma AMORTIZAÇÃO EXTRAORDINÁRIA. No atual cenário, para a maioria das pessoas esta é uma ideia vantajosa. Mas esta não é uma decisão simples de se tomar.
Qual das modalidades de amortização vale mais a pena? Qual a melhor opção: adiantar as parcelas, diminuindo o prazo de financiamento, ou diminuir o valor das parcelas, mantendo o prazo do financiamento? Essa escolha depende de alguns fatores, e um deles é o quanto a prestação compromete o orçamento familiar.
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