Quando fica isento de lucro imobiliário? Não é toda venda de imóvel que deverá pagar imposto sobre ganho de capital. ... O imóvel foi vendido por um valor igual a ou menor do que R$ 440 mil. Nesse caso, é preciso ser proprietário de um único bem e não ter vendido outro imóvel nos últimos cinco anos.
O Imposto de Renda (IR) é de 15% sobre o lucro, até R$ 5 milhões, que é calculado a partir do valor da venda do imóvel em comparação ao valor do imóvel declarado no IR. A alíquota sobe para 17,5% para lucro até R$ 10 milhões, 20% para até R$ 30 milhões e 22,5% para ganhos superiores a R$ 30 milhões.
É importante lembrar que o Imposto de Renda que incide sobre o lucro da venda de imóveis é de 15%. No entanto, a operação é isenta do pagamento do imposto se o contribuinte vender seu único imóvel por valor igual ou inferior a R$ 440 mil, desde que não tenha vendido outra unidade nos últimos cinco anos.
Veja abaixo algumas maneiras de minimizar ou até evitar o imposto sobre o ganho de capital na venda de um imóvel:
Quando você tiver um ganho de capital inferior a R$ 35 mil na venda de bens menores, também fica isento de pagar Imposto de Renda.
Ele é utilizado para recolher o imposto de renda sobre os ganhos de capital obtidos com a venda de bens, incluindo imóveis. Dentro dessa aplicação, estão presentes formulários a serem preenchidos com os dados da transação e outras informações específicas.
Agora que você entendeu tudo a respeito do Imposto de Renda cobrado sobre a venda de um imóvel é possível pagar menos ao realizar uma negociação desse porte. Se não deu certo dessa vez, pelo menos conseguirá pagar menos impostos em um futuro próximo, caso resolva vender outro imóvel.
Para saber exatamente quanto será o imposto em relação ao tempo que você passou no imóvel, utilize o próprio programa de declaração do Imposto de Renda, o site informará quanto será o imposto devido. 5. Declarar todas as benfeitorias realizadas no imóvel
Diferentemente do restante da declaração, que segue um calendário comum no início de cada ano, o imposto de renda sobre venda de imóvel exige que os valores da venda sejam declarados até um mês após a transação. A falta de recolhimento do imposto nessa data pode gerar débitos com a Receita.
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