O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) desacelerou de 0,71% em novembro para 0,30% em dezembro, informou nesta quinta-feira, 23, a Fundação Getulio Vargas (FGV). A inflação medida pelo indicador ficou em 14,03% em 2021, de 8,66% registrados em 2020.
INCC Hoje: 0,64% em Janeiro de 2022, acumulando 13,70% em 12 meses.
Após ele atingir quase 17% em julho e agosto, fechamos o ano com um índice acumulado de 14%. Minha previsão é que esse índice recue ainda mais e nós podemos trabalhar com uma previsão de INCC até o final do ano entre 10% e 12%”.
Para calcular o INCC, basta aplicá-lo sobre o saldo devedor do imóvel para saber o valor reajustado. Os valores do INCC podem ser conferidos na tabela de 2021 do INCC. Feito isso, agora é necessário calcular o valor da parcela, basta dividir este saldo (já com a aplicação do índice) pelo número de parcelas restantes.
Para essa situação, o INCC é cobrado mês a mês no valor total do saldo devedor. A fórmula, de modo bem simples, é: saldo devedor × INCC mensal + o saldo devedor = valor corrigido.
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Como calcular a correção do INCC na parcela do imóvel?O cálculo da correção do INCC é fácil de ser realizado. ... A prestação referente ao mês de julho deve ser calculada pelo número correspondente a maio — 0,20%. ... R$ 50 mil X 0,20% + R$ 50 mil = R$ 50.100.R$ 50.100 / 50 = R$ 1.002,00.
A divulgação do Índice Nacional de Custo da Construção - Disponibilidade Interna (INCC-DI) ocorre sempre no 1º decêndio do mês seguinte ao da coleta dos dados.
Uma das causas do aumento foi a pandemia do coronavírus, os insumos reduziram e a demanda por eles aumentou devido a alta no número de lançamentos de imóveis, que cresceu por conta da elevação nas buscas.
Para aplicar o INCC nas parcelas do imóvel comprado com a construtora, é necessário consultar o INCC aplicável de acordo com o contrato, a tabela do índice e o mês em que será feito o reajuste. Assim sendo, a parcela é calculada de acordo com o reajuste do saldo devedor, dividido pelo número de parcelas restantes.
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) desacelerou de 0,71% em novembro para 0,30% em dezembro, informou nesta quinta-feira, 23, a Fundação Getulio Vargas (FGV). A inflação medida pelo indicador ficou em 14,03% em 2021, de 8,66% registrados em 2020.
A incidência do INCC em Contratos de Compromisso de Venda e Compra não é ilegal (vide artigo 2º, da Lei Federal nº 10.192/2001), entretanto, o índice de correção monetária é compreendido por milhares de pessoas como verdadeiro vilão quando se trata de imóvel na planta.
Índice Nacional de Custo de Construção (INCC) cresceu 13,46% no intervalo de janeiro a novembro de 2021 (Foto: Ju Stocker/Shutterstock)
O INCC é calculado entre o primeiro e o último dia do mês civil e divulgado em torno de 10 (dez) dias depois.
A divulgação do Índice Nacional de Custo da Construção - Mercado (INCC-M) se dá no final de cada mês de referência.
O INCC - Índice Nacional de Custo de Construção - mede a variação do custo dos insumos utilizados em construções habitacionais e é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). O Índice é utilizado para reajustar as parcelas dos contratos de compras de imóveis durante a fase de construção.
Como calcular o INCC
O valor obtido é dividido pelo número de meses necessários para a aquisição do imóvel, assim, será adquirido o valor que deve ser somado na parcela. O valor do índice, por sua vez, muda conforme o mês, mas também é possível verificar os valores acumulados de vários meses.
Qual o valor cobrado? Em média, o valor da taxa de evolução de obra é de 2% sobre o valor da casa ou apartamento. Se o comprador fizer, por exemplo, um financiamento de R$150 mil e o banco liberar R$30 mil para a construção, ele pagará os juros somados à taxa de correção do contrato sobre o valor de R$30 mil.
A cobrança é feita até final da construção, ou melhor, de sua quitação – e só pode ser feita quando o imóvel está na planta. O INCC não pode ser cobrado com juros. Porém, cabe o reajuste, e isto será feito em cima do saldo devedor e não sobre o valor total do apartamento ou casa.
Publicado em 10/12/2021 - 09:53 Por Agência Brasil - Rio de Janeiro. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que mede a inflação oficial do país, foi de 0,95%, em novembro deste ano. Foi a maior taxa para um mês de novembro desde 2015 (1,01%).
Para o reajuste de contratos administrativos, é preciso ter o valor do contrato, o índice que será aplicado e as datas do período que serão reajustadas. A partir dessas informações, consulte o índice acumulado no site do IBGE nos últimos 12 meses de vencimento e multiplique pelo valor a ser corrigido.
De acordo com o levantamento da FGV, em setembro de 2019, o valor acumulado no ano é de 4,09%. Vamos supor que você esteja alugando um imóvel para o locatário por R$ 2.000,00 mensais. Utilizando a fórmula citada acima, o cálculo ficaria desta forma: 000 + 4,09% = 2.081,80 (valor do reajuste).
10 dicas para fazer reajuste de contratos sem medoEvite trabalhar com valores diferentes pelo mesmo serviço.Em planos fixos, é importante manter o mesmo preço por, no mínimo, 1 ano antes de mudar.Os clientes devem ser avisados sobre o reajuste antes que o novo valor seja cobrado.
Para saber como calcular o IGP-M sobre um contrato de aluguel reajustado anualmente, você poderá utilizar a seguinte fórmula: VALOR ATUALIZADO = VALOR ATUAL x FATOR (IGP-M ANUAL + 1)
Como anunciar aumento de preçoAvise com antecedência o aumento do valor. ... Apresente os motivos que levaram a este aumento. ... Ofereça opções diferenciadas de pagamento. ... Reforce qualidades que só o seu produto ou serviço oferece. ... Invista em bônus e planos de fidelização.
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