Após o aviso ao inquilino deve-se aguardar o prazo para o início da Ação de Despejo, que costuma ser de 30 (trinta) dias, prazo este que servirá para que o inquilino regularize sua situação. Nunca tente retirar um inquilino sem a autorização da lei e pelas próprias mãos. Caso faça isso você poderá ter problemas no processo.
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do “pedido de desocupação de imóvel alugado”. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
De seguida, em umComo.com.br explicamos-lhe como despejar um inquilino que não paga. Segundo o decreto-lei 11.112 da Lei do Inquilinato, se o inquilino atrasar o pagamento de um mês aluguel em um período de 24 meses, este poderá ser despejado.
Como agir se o inquilino não paga aluguel e não quer sair? Se o seu inquilino está com aluguéis atrasados e não quer deixar o imóvel, a primeira atitude que você deve tomar é buscar solucionar o conflito amigavelmente.
Ou seja, o locador não pode tirar o inquilino à força ou invadir o imóvel para tomá-lo de volta. Além disso, antes de entrar com medidas jurídicas, é importante verificar se o locatário apresentou alguma garantia no ato de locação do imóvel, como um fiador, um valor-caução ou algum adiantamento do aluguel.
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