A recomendação é primeiro identificar os bancos que financiam terrenos, que pode ser a Caixa Econômica Federal, o Bradesco, o Banco do Brasil, entre outros.
Confira as taxas em 2021 para o crédito imobiliário nas principais instituições bancárias
| Financiamento Imobiliário - Itaú Unibanco | |
|---|---|
| Linha de Crédito | Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) |
| Máximo de Financiado | 90% |
| Taxa de Juros | 7,13% (3,45% + 3,68%) |
| Valor Máximo do Imóvel | R$ 1,5 milhão |
Passo a passo para financiar seu terreno Vá até a sua Agência Bradesco e veja os valores e prazos de acordo com as suas necessidades. Em seguida, apresente os documentos necessários para a análise de crédito. Após aprovação, é hora de avaliar o terreno.
Mas como funciona? É bem simple: A Caixa faz o pagamento à vista do terreno à construtora, que já é liberado para construção do imóvel. Você ficará com uma dívida só, diretamente com a Caixa e sua casa será entregue em até 8 meses.
10 itens para analisar na compra de um terreno
Acompanhe! Um financiamento de terreno funciona da mesma forma que um financiamento de imóvel, de automóvel etc. Ou seja, o consumidor solicita o crédito à financeira para a compra do seu bem. Quando recebe os valores, pode fazer a compra à vista. Então, fará o pagamento do montante à financeira em forma de parcelas.
Assim que o crédito for aprovado, você terá acesso aos valores para a compra do seu terreno. O montante vai permitir que você faça a compra do bem à vista, o que geralmente facilita a negociação com o dono anterior. Além de um financiamento próprio para terreno, é possível usar dos consórcios para adquirir um lote.
Linhas de crédito para o financiamento de terrenos A primeira possibilidade é a carta de crédito das Cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que, em janeiro de 2019 atingiram 5,1 bilhões de reais no país, segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP).
Na Caixa Econômica Federal, na modalidade Carta de Crédito SBPE, é possível financiar terrenos com valor a partir de R$ 200 mil e o valor mínimo de financiamento é de R$ 100 mil, o equivalente a 50% do preço. O prazo para pagar é de 18 anos ou 216 meses. As parcelas não poderão ultrapassar o limite de 30% da renda familiar.
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